Η Καλλιθέα είναι ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής, ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Κατά μήκος της λεωφόρου Συγγρού έχει αναπτυχθεί ένας από τους πιο πυκνούς άξονες γραφείων της πόλης, με έδρες εταιρειών, τράπεζες και ξενοδοχεία, ενώ στην περιοχή βρίσκονται το Πάντειο και το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος στο παραλιακό της τμήμα.
Οι σταθμοί Καλλιθέα και Ταύρος της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού τη συνδέουν με τον Πειραιά και την Ομόνοια, και το τραμ κινείται κατά μήκος της Συγγρού προς το Σύνταγμα και την παραλία. Το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 15 λεπτά, ο Πειραιάς περίπου 15 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40-45 λεπτά οδικώς.
Η θέση ανάμεσα σε κέντρο και λιμάνι και το σύγχρονο απόθεμα της Συγγρού κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα κτήρια γραφείων, με εταιρείες να αναζητούν χώρους με καλύτερο κόστος από το εμπορικό κέντρο και επενδυτές να αγοράζουν για μίσθωση ή ανακαίνιση.
Γραφείο 732 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1258-02
€ 14.640
Προς ενοικίαση γραφείο 732 τ.μ στην Καλλιθέα, σε κτήριο ανακαινισμένο το 2020, που κατέχει σημείο μεγάλης εμπορικής αξίας. Η προσόψεως θέση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φωτισμό και απεριόριστη θέα θάλασσα — στοιχεία που ενισχύουν άμεσα την εταιρική εικόνα και την ποιότητα του εργασιακού περιβάλλοντος.
Η εσωτερική διάταξη βασίζεται σε γυάλινα κινητά χωρίσματα που επιτρέπουν ευέλικτη διαμόρφωση — από ανοιχτό πλάνο έως επιμέρους γραφεία και ζώνες συνεργασίας. Reception και meeting room καλύπτουν τις ανάγκες υποδοχής και επαγγελματικών συναντήσεων, ενώ δύο κουζίνες εξυπηρετούν το προσωπικό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Οι τεχνικές υποδομές είναι πλήρεις και επιχειρησιακά έτοιμες: δομημένη καλωδίωση cat6, δίκτυο οπτικής ίνας, σημεία πρόσβασης Wi-Fi, server room, UPS και γεννήτρια για αδιάλειπτη λειτουργία. Σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS), τριφασικό ρεύμα, φωτισμός LED και συσκευές χαμηλής κατανάλωσης συμβάλλουν στην ενεργειακή αποδοτικότητα της κλάσης Β, ενώ σύστημα πυρανίχνευσης διασφαλίζει την ασφάλεια του χώρου. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα μοκέτας ολοκληρώνουν την ποιότητα κατασκευής.
Το γραφείο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν έδρα ή υποκατάστημα με ισχυρή εταιρική παρουσία, αξιόπιστες ψηφιακές υποδομές και εργασιακό περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών στην Καλλιθέα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
732 τ.μ
Έτος Κατασκευής | Ανακαίνισης
1985 | 2020
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Meeting room
Reception
Server room
UPS
Απεριόριστη θέα
Απεριόριστη θέα θάλασσα
Γεννήτρια
Γυάλινα κινητά χωρίσματα
Δάπεδα με μοκέτα – χαλί
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Έλεγχος Πύλης Εισόδου
Εξωτερικές Περιμετρικές Κάμερες
Θυρωρείο
Περιμετρικές Δέσμες - Beams
Πόρτα Ασφαλείας
Προσόψεως
Σήμανση & Έξοδοι Διαφυγής Κινδύνου
Σημεία πρόσβασης wifi
Σημείο μεγάλης εμπορικής αξίας
Συσκευές χαμηλής κατανάλωσης
Σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS)
Σύστημα Ελέγχου Πρόσβασης
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Συστήματα χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας
Τριφασικό ρεύμα
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός led
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
