Η Καλλιθέα είναι ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής, ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Κατά μήκος της λεωφόρου Συγγρού έχει αναπτυχθεί ένας από τους πιο πυκνούς άξονες γραφείων της πόλης, με έδρες εταιρειών, τράπεζες και ξενοδοχεία, ενώ στην περιοχή βρίσκονται το Πάντειο και το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος στο παραλιακό της τμήμα.
Οι σταθμοί Καλλιθέα και Ταύρος της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού τη συνδέουν με τον Πειραιά και την Ομόνοια, και το τραμ κινείται κατά μήκος της Συγγρού προς το Σύνταγμα και την παραλία. Το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 15 λεπτά, ο Πειραιάς περίπου 15 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40-45 λεπτά οδικώς.
Η θέση ανάμεσα σε κέντρο και λιμάνι και το σύγχρονο απόθεμα της Συγγρού κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα κτήρια γραφείων, με εταιρείες να αναζητούν χώρους με καλύτερο κόστος από το εμπορικό κέντρο και επενδυτές να αγοράζουν για μίσθωση ή ανακαίνιση.
Μισθωμένο
Γραφείο 1.140 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2375
€ 13.680
Στον 5ο όροφο επαγγελματικού κτηρίου στην Καλλιθέα διατίθεται προς ενοικίαση γραφειακός χώρος 1.140 τ.μ σε hot shell διαμόρφωση — μια επιλογή που δίνει στον μελλοντικό ενοικιαστή πλήρη ελευθερία στη διαρρύθμιση του εσωτερικού ανάλογα με τις λειτουργικές του ανάγκες.
Οι χώροι διαθέτουν ανακαινισμένα δάπεδα και οροφή, σύγχρονο φωτισμό LED και μεγάλη βεράντα που προσφέρει επιπλέον χρηστικό χώρο. Η διάταξη επιτρέπει ευέλικτο διαχωρισμό, καλύπτοντας ανάγκες τόσο ανοιχτού γραφείου όσο και επιμέρους τμημάτων.
Το κτήριο διαθέτει νέο σύστημα ψύξης-θέρμανσης, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμική απόδοση, καινούριο ασανσέρ, δομημένη καλωδίωση και διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης. Η ενεργειακή κλάση Γ αντικατοπτρίζει τις αναβαθμίσεις που έχουν πραγματοποιηθεί στο κτήριο κατασκευής 1975.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν μεγάλη γραφειακή επιφάνεια με δυνατότητα προσαρμογής, σε κεντρική τοποθεσία με άμεση σύνδεση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η εγγύτητα στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος προσθέτει αξία στο ευρύτερο περιβάλλον εργασίας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.140 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1975
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ανεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
