Η Καλλιθέα είναι ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής, ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Κατά μήκος της λεωφόρου Συγγρού έχει αναπτυχθεί ένας από τους πιο πυκνούς άξονες γραφείων της πόλης, με έδρες εταιρειών, τράπεζες και ξενοδοχεία, ενώ στην περιοχή βρίσκονται το Πάντειο και το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος στο παραλιακό της τμήμα.
Οι σταθμοί Καλλιθέα και Ταύρος της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού τη συνδέουν με τον Πειραιά και την Ομόνοια, και το τραμ κινείται κατά μήκος της Συγγρού προς το Σύνταγμα και την παραλία. Το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 15 λεπτά, ο Πειραιάς περίπου 15 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40-45 λεπτά οδικώς.
Η θέση ανάμεσα σε κέντρο και λιμάνι και το σύγχρονο απόθεμα της Συγγρού κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα κτήρια γραφείων, με εταιρείες να αναζητούν χώρους με καλύτερο κόστος από το εμπορικό κέντρο και επενδυτές να αγοράζουν για μίσθωση ή ανακαίνιση.
Μισθωμένο
Γραφείο 1.164 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2477
€ 15.000
Στην Καλλιθέα, με πρόσοψη και ανατολικό προσανατολισμό που αποδίδει θέα θάλασσα, διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 1.164 τ.μ σε κτήριο δύο επιπέδων — ένας χώρος που συνδυάζει παραθαλάσσια τοποθεσία με πιστοποίηση BREEAM.
Η εσωτερική διάταξη περιλαμβάνει 2 suites, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 2 κουζίνες, ενώ η πρόσβαση διευκολύνεται από συρόμενη πόρτα και πόρτες ηλεκτρικά ρολλά. Ο χώρος διαθέτει επίσης γερανογέφυρα και 2 loading docks, στοιχεία που τον καθιστούν κατάλληλο και για επιχειρήσεις με απαιτήσεις logistics.
Οι υποδομές περιλαμβάνουν δομημένη καλωδίωση cat5 και cat6, τριφασικό ρεύμα, ψευδοροφή ορυκτών ινών, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, σύστημα πυρόσβεσης και πυράντοχες πόρτες. Εξωτερικά, ο διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος με κήπο συμπληρώνει την εικόνα του ακινήτου, ενώ διατίθενται 2 θέσεις στάθμευσης.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν έδρα με ουσιαστικές προδιαγραφές σε αναπτυσσόμενη παραθαλάσσια περιοχή — από επιχειρήσεις τεχνολογίας και υπηρεσιών έως οργανισμούς που χρειάζονται συνδυασμό γραφειακών και λειτουργικών χώρων.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.164 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
2 τ.μ
Έτος Κατασκευής | Ανακαίνισης
2000 | 2
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
2
Σουίτες
2
Επίπεδα
2
Θέσεις Στάθμευσης
2
Ράμπες Φόρτωσης
2
Ύψος
2 μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Πιστοποιήσεις
BREEAM
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Αναπτυσσόμενη περιοχή
Ανατολικός προσανατολισμός
Γερανογέφυρα
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Δομημένη καλωδίωση cat5
Δομημένη καλωδίωση cat6
Ελκυστική απόδοση
Θέα θάλασσα
Κήπος
Παραθαλάσσιο
Πόρτες Ηλεκτρικά Ρολλά
Προσόψεως
Πυράντοχες πόρτες
Σήμανση & Έξοδοι Διαφυγής Κινδύνου
Συρόμενη πόρτα
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρόσβεσης
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
