Η Καλλιθέα είναι ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής, ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Κατά μήκος της λεωφόρου Συγγρού έχει αναπτυχθεί ένας από τους πιο πυκνούς άξονες γραφείων της πόλης, με έδρες εταιρειών, τράπεζες και ξενοδοχεία, ενώ στην περιοχή βρίσκονται το Πάντειο και το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος στο παραλιακό της τμήμα.
Οι σταθμοί Καλλιθέα και Ταύρος της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού τη συνδέουν με τον Πειραιά και την Ομόνοια, και το τραμ κινείται κατά μήκος της Συγγρού προς το Σύνταγμα και την παραλία. Το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 15 λεπτά, ο Πειραιάς περίπου 15 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40-45 λεπτά οδικώς.
Η θέση ανάμεσα σε κέντρο και λιμάνι και το σύγχρονο απόθεμα της Συγγρού κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα κτήρια γραφείων, με εταιρείες να αναζητούν χώρους με καλύτερο κόστος από το εμπορικό κέντρο και επενδυτές να αγοράζουν για μίσθωση ή ανακαίνιση.
Μισθωμένο
Γραφείο 1.322 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3396
€ 17.186
Στον 3ο όροφο ενός κτηρίου του 1975 στην Καλλιθέα, διατίθεται προς ενοικίαση ανακαινισμένος γραφειακός χώρος 1.322 τ.μ, σχεδιασμένος σε ανοιχτή διάταξη με ευέλικτα κινητά χωρίσματα που επιτρέπουν προσαρμογή στις ανάγκες κάθε επιχείρησης.
Ο χώρος περιλαμβάνει reception, τέσσερα πλήρως εξοπλισμένα meeting rooms, ξεχωριστή περιοχή ψυχαγωγίας, κλειστά γραφεία, δύο κουζίνες και δώδεκα τουαλέτες, μια διάταξη που εξυπηρετεί τόσο το προσωπικό όσο και τους επισκέπτες με άνεση.
Η ψευδοροφή από ορυκτές ίνες συνδυάζεται με δάπεδα laminate, ενώ η λειτουργία υποστηρίζεται από μηχανικό εξαερισμό, γεννήτρια και τριφασικό ρεύμα. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική απόδοση, που κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Γ. Ο εξοπλισμός συμπληρώνεται από server room, υποσταθμό ΔΕΗ, δομημένη καλωδίωση, σύστημα συναγερμού, access control, έξοδο κινδύνου και υπηρεσίες φύλαξης.
Η τοποθεσία στην Καλλιθέα προσφέρει εύκολη πρόσβαση και διαθέτει πρόσβαση για ΑμεΑ, ενώ δέκα θέσεις στάθμευσης καλύπτουν τις ανάγκες μετακίνησης με επιπλέον χρέωση. Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις με μεγάλο προσωπικό που αναζητούν χώρο με οργανωμένη δομή, τεχνική αυτονομία και δυνατότητα φιλοξενίας συναντήσεων και εκδηλώσεων.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.322 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1975
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Γεννήτρια
Δάπεδα laminate
Μηχανικός εξαερισμός
Πόρτα Ασφαλείας
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
