Οι Αχαρνές, το παλιό Μενίδι, είναι ο μεγαλύτερος σε έκταση δήμος του λεκανοπεδίου, στους πρόποδες της Πάρνηθας. Εκτός από τον αστικό πυρήνα και τις οικιστικές περιοχές, συγκεντρώνουν μία από τις σημαντικότερες ζώνες αποθηκών και logistics της Αττικής, κατά μήκος της Αττικής Οδού και της Εθνικής Οδού, και το σιδηροδρομικό κέντρο Αχαρνών.
Η Αττική Οδός και η Εθνική Οδός Αθηνών–Λαμίας περνούν από την περιοχή, ενώ ο προαστιακός σταματά στον σταθμό Αχαρνές, που είναι και κόμβος εμπορευματικών μεταφορών. Το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 25-30 λεπτά, το αεροδρόμιο περίπου 25 λεπτά και ο Πειραιάς περίπου 30-35 λεπτά οδικώς.
Η συνδυασμένη πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους και σιδηρόδρομο κρατά πολύ υψηλή τη ζήτηση για σύγχρονες αποθήκες logistics και βιομηχανικούς χώρους, καθώς και για οικόπεδα όπου μπορούν να χτιστούν νέες εγκαταστάσεις, από εταιρείες διανομής, λιανικής και εφοδιαστικής αλυσίδας.
Οικόπεδο 8.500 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 101
€ 2.000.000
Εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο επιφάνειας 8,5 στρεμμάτων, που βρίσκεται εντός της βιομηχανικής ζώνης του Δήμου Αχαρνών – Μενιδίου, στην Αττική.
Το οικόπεδο είναι παραλληλόγραμμο, με πολύ καλές διαστάσεις και πρόσοψη σε δύο δρόμους, προσφέροντας άριστη ορατότητα και εύκολη πρόσβαση. Βρίσκεται εκτός σχεδίου, εντός της βιομηχανικής ζώνης του Μενιδίου, και μπορεί να φιλοξενήσει οποιοδήποτε κτίριο, χάρη στον συντελεστή δόμησης 0,9. Η κάλυψη επιτρέπεται έως 30% για συμβατικές κατασκευές και έως 40% για μεταλλικές, ενώ το μέγιστο επιτρεπτό ύψος είναι 11 μέτρα.
Η πρόσβαση στο οικόπεδο είναι εξαιρετική, με δυνατότητα προσέγγισης από φορτηγά όλων των μεγεθών, μέσω των δύο δρόμων στους οποίους έχει πρόσοψη. Η βιομηχανική ζώνη του Μενιδίου ξεχωρίζει για την εγγύτητά της στο κέντρο της Αθήνας και την άμεση, εύκολη σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες, όπως η Εθνική Οδός Αθηνών – Λαμίας και η Αττική Οδός.
Το οικόπεδο είναι ιδανικό για εγκατάσταση βιομηχανιών μικρής και μέσης όχλησης, με την προϋπόθεση να μην παράγουν επικίνδυνα λύματα, καθώς δεν υπάρχει βιολογικός καθαρισμός ούτε αποχετευτικό σύστημα. Επιπλέον, είναι κατάλληλο για αποθηκευτικούς χώρους καθώς και για τη δημιουργία γραφειακών εγκαταστάσεων.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Οικόπεδο
Σκοπός
Προς πώληση
Εμβαδόν Ακινήτου
8.500 τ.μ
Συντελεστής Δόμησης
0.9
Συντελεστής Κάλυψης
30 %
Ύψος
11 μ
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
