Το Παγκράτι είναι μία από τις παλαιότερες γειτονιές κατοικίας της Αθήνας, πίσω από το Παναθηναϊκό Στάδιο και το Α' Νεκροταφείο. Οι πλατείες Βαρνάβα, Πλαστήρα και Προσκόπων, η Υμηττού και η Αρχιμήδους συγκεντρώνουν καφέ, εστιατόρια και καταστήματα, ενώ το κτηριακό απόθεμα συνδυάζει μεσοπολεμικές και μεταπολεμικές πολυκατοικίες με λίγα διατηρητέα.
Ο σταθμός Ευαγγελισμός της Γραμμής 3 και ο σταθμός Συγγρού-Φιξ της Γραμμής 2 απέχουν λίγα λεπτά, και η λεωφόρος Βασιλέως Κωνσταντίνου οδηγεί στο Σύνταγμα σε περίπου 10 λεπτά. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 35-40 λεπτά οδικώς.
Η εγγύτητα στο κέντρο και η γειτονική ζωή κρατούν υψηλή τη ζήτηση για διαμερίσματα. Στους εμπορικούς δρόμους και τις πλατείες ζητούνται ισόγεια καταστήματα για εστίαση και λιανική, που εξυπηρετούν ένα πυκνό και σταθερό κοινό.
Κατάστημα 292 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 3039
€ 670.000
Στο Παγκράτι, μία από τις πιο ζωντανές εμπορικές περιοχές της Αθήνας, βρίσκεται αυτό το κατάστημα 292 τ.μ — μισθωμένο και σε πλήρη λειτουργία, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και υψηλή κινητικότητα πεζών και οχημάτων.
Ο χώρος αναπτύσσεται σε ενιαία, λειτουργική επιφάνεια που επιτρέπει ευέλικτη οργάνωση ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε δραστηριότητας. Η διάταξη εξυπηρετεί τόσο εμπορικές όσο και υπηρεσιακές χρήσεις, χωρίς περιορισμούς στη ροή του χώρου.
Το κτήριο διαθέτει σύστημα μηχανικού εξαερισμού, εξασφαλίζοντας επαρκή ανανέωση αέρα ανεξάρτητα από τις εξωτερικές συνθήκες. Η ενεργειακή κλάση Ε αντικατοπτρίζει την υφιστάμενη κατάσταση του κτηρίου, ενώ η συνολική υποδομή υποστηρίζει αδιάλειπτη εμπορική λειτουργία.
Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ήδη διαμορφωμένο εισόδημα στο Παγκράτι. Η ενεργός μίσθωση και η κεντρική τοποθεσία συνθέτουν ένα προφίλ που ταιριάζει σε χαρτοφυλάκια με έμφαση στη σταθερότητα και τη μακροπρόθεσμη αξία.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κατάστημα
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
292 τ.μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Ε > 150% – ≤ 200%
Χαρακτηριστικά
Μηχανικός εξαερισμός
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
