Τα Κάτω Πατήσια είναι το νοτιότερο τμήμα των Πατησίων, ανάμεσα στην Αχαρνών και τις γραμμές του ηλεκτρικού. Είναι πυκνή γειτονιά κατοικίας με πολυκατοικίες των δεκαετιών του '60 και '70 και με συνεχές μέτωπο καταστημάτων στους κύριους δρόμους, ιδιαίτερα γύρω από τον σταθμό.
Ο σταθμός Κάτω Πατήσια της Γραμμής 1 συνδέει την περιοχή με την Ομόνοια σε περίπου 10 λεπτά, με τον Πειραιά και προς βορρά με την Κηφισιά. Οδικώς, το Σύνταγμα απέχει περίπου 15-20 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40 λεπτά.
Οι χαμηλές τιμές και η άμεση πρόσβαση στον ηλεκτρικό κρατούν ενεργή τη ζήτηση για ισόγεια καταστήματα που εξυπηρετούν την πυκνή γειτονιά, καθώς και για διαμερίσματα από αγοραστές για ιδιοκατοίκηση και επενδυτές που στοχεύουν στη μίσθωση.
Κατάστημα 349 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 3044
€ 850.000
Στα Κάτω Πατήσια, κατάστημα συνολικής επιφάνειας 349 τ.μ βρίσκεται σε λειτουργία με ενεργό μισθωτή, διασφαλίζοντας συνεχές εισόδημα από την πρώτη στιγμή της απόκτησής του.
Ο χώρος αναπτύσσεται σε ενιαία, ευέλικτη κάτοψη που επιτρέπει ποικίλες εμπορικές διατάξεις. Η ψευδοροφή ορυκτών ινών εξασφαλίζει ηχομόνωση και αισθητική ομοιομορφία, ενώ το σύστημα μηχανικού εξαερισμού καλύπτει τις απαιτήσεις συνεχούς επαγγελματικής χρήσης.
Η ενεργειακή κλάση Ε αντικατοπτρίζει τα τεχνικά χαρακτηριστικά ενός κτηρίου εμπορικής χρήσης σε πλήρη λειτουργία. Ο μηχανικός εξαερισμός αποτελεί δομικό στοιχείο της υποδομής και όχι πρόσθετη παρέμβαση, γεγονός που αντικατοπτρίζει την καταλληλότητα του χώρου για απαιτητικές επαγγελματικές δραστηριότητες.
Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικό ακίνητο με υφιστάμενη μισθωτική σχέση, χωρίς την ανάγκη μεταβατικής περιόδου. Η τοποθεσία στα Κάτω Πατήσια, σε καθιερωμένη αστική περιοχή, ενισχύει τη μακροπρόθεσμη αξία της επένδυσης.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κατάστημα
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
349 τ.μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Ε > 150% – ≤ 200%
Χαρακτηριστικά
Μηχανικός εξαερισμός
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
