Κατάστημα 510 τ.μ., προς πώληση

Στην κεντρική Αθήνα, σε εμπορική και εύκολα προσβάσιμη περιοχή, διατίθεται προς πώληση κατάστημα 510 τ.μ που βρίσκεται ήδη υπό μίσθωση, εξασφαλίζοντας σταθερή εισοδηματική ροή από την πρώτη στιγμή της απόκτησης. Η θέση του κτηρίου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, στοιχείο που ενισχύει τη ροή πελατών και τη λειτουργική αξία του χώρου.

Η διαρρύθμιση του καταστήματος οργανώνεται σε τρία επίπεδα, με υπόγειο περίπου 210 τ.μ που μπορεί να καλύψει ανάγκες αποθήκευσης ή υποστηρικτικών λειτουργιών, ισόγειο 200 τ.μ που αποτελεί τον κύριο χώρο υποδοχής και προβολής, και πατάρι 100 τ.μ που προσθέτει επιπλέον εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια. Το κτήριο διαθέτει δύο μπάνια, στοιχείο που διευκολύνει τη λειτουργία επιχειρήσεων με μεγαλύτερη κίνηση προσωπικού ή κοινού.

Το κτήριο κατασκευάστηκε το 1982 και εντάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Ε, με κατανάλωση που κυμαίνεται από 150% έως 200% πάνω από τη βάση αναφοράς, δεδομένο που αξίζει να συνυπολογιστεί σε τυχόν μελλοντικό σχεδιασμό αναβάθμισης. Η μεγάλη προβολή του καταστήματος σε κεντρικό σημείο της πόλης παραμένει ισχυρό ατού, καθώς συνδυάζεται με την πρακτική διάταξη των τριών επιπέδων.

Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικό ακίνητο με υφιστάμενη μίσθωση σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, χωρίς την ανάγκη άμεσης διαχείρισης ή αναζήτησης μισθωτή. Η συνδυασμένη ζήτηση της περιοχής και η δομή του χώρου το καθιστούν ενδιαφέρουσα επιλογή για χαρτοφυλάκια που στοχεύουν σε σταθερό, μακροπρόθεσμο εισόδημα από εμπορικά ακίνητα.