Το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας οριοθετείται από το λεγόμενο εμπορικό τρίγωνο, ανάμεσα στο Σύνταγμα, την Ομόνοια και το Μοναστηράκι. Εδώ βρίσκονται η Ερμού, η Σταδίου, η Πανεπιστημίου και η Αθηνάς, η Κεντρική Αγορά, τράπεζες, δικηγορικά γραφεία και υπηρεσίες, σε κτήρια που καλύπτουν όλη την περίοδο από τα νεοκλασικά του 19ου αιώνα ως τα μεταπολεμικά κτήρια γραφείων.
Η περιοχή εξυπηρετείται και από τις τρεις γραμμές του μετρό, με σταθμούς στο Σύνταγμα, την Ομόνοια, το Πανεπιστήμιο και το Μοναστηράκι. Ο Πειραιάς απέχει περίπου 20 λεπτά με τη Γραμμή 1 και το αεροδρόμιο είναι απευθείας προσβάσιμο με τη Γραμμή 3, ενώ οδικώς απέχει περίπου 40 λεπτά.
Η συγκέντρωση υπηρεσιών και η πρόσβαση με το μετρό κρατούν τη ζήτηση για γραφεία σταθερή. Τα ολόκληρα κτήρια του τριγώνου τραβούν έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για ανακαίνιση και αλλαγή χρήσης σε γραφεία, ξενοδοχεία ή κατοικίες.
Κατάστημα 348 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 3042
€ 690.000
Στο κέντρο της Αθήνας, το κατάστημα αυτό των 348 τ.μ διατίθεται προς πώληση ήδη μισθωμένο — μια ιδιότητα που το καθιστά άμεσα εισοδηματικό από την πρώτη μέρα της απόκτησής του.
Ο χώρος αναπτύσσεται σε ενιαία εμπορική επιφάνεια 348 τ.μ, με διάταξη που εξυπηρετεί ευέλικτες επαγγελματικές χρήσεις. Η οργάνωση της κάτοψης επιτρέπει λειτουργική ροή τόσο για δραστηριότητες λιανικής όσο και για άλλες εμπορικές δραστηριότητες.
Το κτήριο διαθέτει σύστημα μηχανικού εξαερισμού, εξασφαλίζοντας επαρκή ανανέωση αέρα ανεξάρτητα από τις εξωτερικές συνθήκες. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, στοιχείο που αντικατοπτρίζει την υφιστάμενη κατάσταση του κτηρίου και μπορεί να ληφθεί υπόψη στον επενδυτικό σχεδιασμό.
Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εμπορικό ακίνητο με ενεργό μίσθωση στο κέντρο της Αθήνας. Η ήδη διαμορφωμένη εισοδηματική βάση και η κεντρική θέση το τοποθετούν ως ώριμη πρόταση για χαρτοφυλάκιο εμπορικών ακινήτων.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κατάστημα
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
348 τ.μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Ε > 150% – ≤ 200%
Χαρακτηριστικά
Μηχανικός εξαερισμός
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
