Οι Αμπελόκηποι αποτελούν έναν από τους κεντρικότερους επιχειρηματικούς πυρήνες της Αθήνας, στο σημείο όπου ξεκινούν οι λεωφόροι Κηφισίας, Μεσογείων και Αλεξάνδρας. Εδώ βρίσκεται ο Πύργος Αθηνών και πλήθος κτηρίων γραφείων, τραπεζών και επαγγελματικών υπηρεσιών, σε συνδυασμό με πυκνή κατοικία και καθημερινή αγορά.
Οι σταθμοί Αμπελόκηποι και Πανόρμου της Γραμμής 3 του μετρό συνδέουν την περιοχή απευθείας με το Σύνταγμα σε λίγα λεπτά και με το αεροδρόμιο χωρίς αλλαγή. Οδικώς, το αεροδρόμιο απέχει περίπου 35 λεπτά μέσω Κηφισίας και Αττικής Οδού.
Η κεντρική θέση και η άμεση σύνδεση με το μετρό κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και κατοικίες, με σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον για ανακαίνιση και επανάχρηση του κτηριακού αποθέματος.
Επωλήθη
Γραφείο 999 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1916
€ 10.000
Στην Κεντρική Αθήνα, σε παραθαλάσσια και αμφιθεατρική τοποθεσία με δυτικό προσανατολισμό, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 999 τ.μ Το κτήριο, αρχικής κατασκευής του 2000, παραδόθηκε πλήρως ανακαινισμένο το 2025 και φέρει πιστοποίηση LEED Gold — ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα διεθνή πρότυπα βιώσιμης κατασκευής.
Η διάταξη του χώρου συνδυάζει εσωτερικές ζώνες εργασίας με δυτικό προσανατολισμό, ψευδοροφή ορυκτών ινών για ακουστική άνεση και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Εξωτερικά, βεράντα, γκαζόν με αυτόματο πότισμα και χώροι στάθμευσης συμπληρώνουν το σύνολο, ενώ η ύπαρξη αποβάθρων φόρτωσης εξυπηρετεί λειτουργικές ανάγκες μεγαλύτερης κλίμακας.
Οι τεχνικές υποδομές περιλαμβάνουν δομημένη καλωδίωση cat7, UPS, τριφασικό ρεύμα και τζάκι αερίου. Η πυροπροστασία καλύπτεται από ολοκληρωμένο σύστημα πυρόσβεσης και πυράντοχες πόρτες, διασφαλίζοντας πλήρη συμμόρφωση με σύγχρονες απαιτήσεις ασφαλείας.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισοδηματικό ακίνητο με αξιόπιστο μισθωτή ήδη σε θέση και δυνατότητα αύξησης ενοικίου στο μέλλον. Η πιστοποίηση LEED Gold, η ανακαίνιση 2025 και η παραθαλάσσια τοποθεσία στην Κεντρική Αθήνα συνθέτουν ένα προφίλ με μακροπρόθεσμη αξία.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
999 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
100 τ.μ
Έτος Κατασκευής | Ανακαίνισης
2000 | 2025
Υπνοδωμάτια
100
Μπάνια
100
Σουίτες
100
Επίπεδα
100
Θέσεις Στάθμευσης
100
Ράμπες Φόρτωσης
100
Ύψος
100 μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Πιστοποιήσεις
LEED Gold
Θέρμανση/Ψύξη
Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριοΑυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
UPS
Αμφιθεατρικό
Αξιόπιστος μισθωτής
Αυτόματο πότισμα
Βεράντα
Γκαζόν
Δομημένη καλωδίωση cat7
Δυνατότητα αύξησης ενοικίου
Δυτικός προσανατολισμός
Εσωτερικό
Παραθαλάσσιο
Πόρτα Ασφαλείας
Πυράντοχες πόρτες
Σύστημα Ελέγχου Πρόσβασης
Σύστημα πυρόσβεσης
Τζάκι αερίου
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
