Οι Αμπελόκηποι αποτελούν έναν από τους κεντρικότερους επιχειρηματικούς πυρήνες της Αθήνας, στο σημείο όπου ξεκινούν οι λεωφόροι Κηφισίας, Μεσογείων και Αλεξάνδρας. Εδώ βρίσκεται ο Πύργος Αθηνών και πλήθος κτηρίων γραφείων, τραπεζών και επαγγελματικών υπηρεσιών, σε συνδυασμό με πυκνή κατοικία και καθημερινή αγορά.
Οι σταθμοί Αμπελόκηποι και Πανόρμου της Γραμμής 3 του μετρό συνδέουν την περιοχή απευθείας με το Σύνταγμα σε λίγα λεπτά και με το αεροδρόμιο χωρίς αλλαγή. Οδικώς, το αεροδρόμιο απέχει περίπου 35 λεπτά μέσω Κηφισίας και Αττικής Οδού.
Η κεντρική θέση και η άμεση σύνδεση με το μετρό κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και κατοικίες, με σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον για ανακαίνιση και επανάχρηση του κτηριακού αποθέματος.
Επωλήθη
Γραφείο 450 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1945
€ 1.000.000
Στους Αμπελόκηπους, σε κτήριο του 2006, διατίθεται προς πώληση αυτοτελής όροφος γραφείων 450 τ.μ — μισθωμένος και εισοδηματικός, με άμεση πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες της Αθήνας.
Ο χώρος περιλαμβάνει διαμορφωμένες εργασιακές ζώνες, κουζινάκι, δύο WC και μπαλκόνι. Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης συνοδεύουν το ακίνητο, με δυνατότητα εξασφάλισης επιπλέον θέσεων.
Τεχνικά, ο χώρος διαθέτει αυτόνομο σύστημα κλιματισμού ψύξης–θέρμανσης, δομημένη καλωδίωση, διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και κινητά χωρίσματα που επιτρέπουν αναδιάταξη της κάτοψης. Ενεργειακή κλάση Γ.
Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με σταθερό μισθωτικό εισόδημα σε εδραιωμένη εμπορική περιοχή — χωρίς την αβεβαιότητα κενής περιόδου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
450 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2006
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
