Το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας οριοθετείται από το λεγόμενο εμπορικό τρίγωνο, ανάμεσα στο Σύνταγμα, την Ομόνοια και το Μοναστηράκι. Εδώ βρίσκονται η Ερμού, η Σταδίου, η Πανεπιστημίου και η Αθηνάς, η Κεντρική Αγορά, τράπεζες, δικηγορικά γραφεία και υπηρεσίες, σε κτήρια που καλύπτουν όλη την περίοδο από τα νεοκλασικά του 19ου αιώνα ως τα μεταπολεμικά κτήρια γραφείων.
Η περιοχή εξυπηρετείται και από τις τρεις γραμμές του μετρό, με σταθμούς στο Σύνταγμα, την Ομόνοια, το Πανεπιστήμιο και το Μοναστηράκι. Ο Πειραιάς απέχει περίπου 20 λεπτά με τη Γραμμή 1 και το αεροδρόμιο είναι απευθείας προσβάσιμο με τη Γραμμή 3, ενώ οδικώς απέχει περίπου 40 λεπτά.
Η συγκέντρωση υπηρεσιών και η πρόσβαση με το μετρό κρατούν τη ζήτηση για γραφεία σταθερή. Τα ολόκληρα κτήρια του τριγώνου τραβούν έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για ανακαίνιση και αλλαγή χρήσης σε γραφεία, ξενοδοχεία ή κατοικίες.
Κτήριο γραφείων 1.000 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 3521-01
€ 3.000.000
Κτήριο γραφείων 1.000 τ.μ στην Αθήνα, κοντά σε στάση μετρό, σχεδιασμένο ώστε να αξιοποιεί τον φυσικό φωτισμό και να υποστηρίζει μια ομαλή, σύγχρονη επαγγελματική καθημερινότητα. Η ανακαίνιση του 2022 ενισχύει τη συνολική αίσθηση λειτουργικότητας.
Η είσοδος οργανώνεται γύρω από reception, προσφέροντας σαφή σημείο υποδοχής και καλύτερη διαχείριση επισκεπτών. Υπάρχει meeting room για συναντήσεις και συνεργασίες, ενώ η εσωτερική διάταξη συμβάλλει σε πιο ελεγχόμενες συνθήκες εργασίας και ευκολότερη οργάνωση των χώρων. Τα 10 μπάνια και οι 2 κουζίνες καλύπτουν τις ανάγκες προσωπικού και επισκεπτών.
Στο επίπεδο κατασκευής και υποδομών, το κτήριο διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα laminate και ψευδοροφή γυψοσανίδας. Υποστηρίζεται από τριφασικό ρεύμα και εξαερισμό με ανάκτηση θερμότητας (HRV), ενώ η πυρασφάλεια καλύπτεται με σύστημα πυρανίχνευσης και πυροσβεστικές φωλιές. Η ενεργειακή κλάση Β προσθέτει ένα επιπλέον επίπεδο αποδοτικότητας.
Ταιριάζει σε εταιρείες και οργανισμούς που θέλουν ένα κτήριο με έτοιμη υποδομή, σαφείς χώρους υποδοχής και συναντήσεων και πρακτική εξυπηρέτηση μετακίνησης, με ασανσέρ ατόμων και 9 θέσεις στάθμευσης για την καθημερινή λειτουργία.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.000 τ.μ
Έτος Κατασκευής | Ανακαίνισης
2000 | 2022
Μπάνια
10
Θέσεις Στάθμευσης
9
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Meeting room
Reception
Ασανσέρ ατόμων
Δάπεδα laminate
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Εσωτερικό
Θυρωρείο
Κοντά σε στάση μετρό
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Πυροσβεστικές φωλιές
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Φυσικός φωτισμός
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
Παρόμοια Ακίνητα
Κέντρική Αθήνα - Αθήνα-Κέντρο
Κτήριο 704 τ.μ., προς πώληση
€ 3.000.000
Κωδικός: 2944
| 704 τ.μ
Κέντρική Αθήνα - Αθήνα-Κέντρο
Κτήριο 2.418 τ.μ., προς πώληση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 3200
| 2418 τ.μ
Κέντρική Αθήνα - Κέντρο-Ακαδημία
Γραφείο 958 τ.μ., προς πώληση
€ 3.200.000
Κωδικός: 3048
| 958 τ.μ