Η περιοχή γύρω από την οδό Ακαδημίας είναι ο πυρήνας του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, ανάμεσα στο Σύνταγμα, την Ομόνοια και το Κολωνάκι. Εδώ στέκει η λεγόμενη Αθηναϊκή Τριλογία, δηλαδή η Ακαδημία Αθηνών, το Πανεπιστήμιο και η Εθνική Βιβλιοθήκη, ανάμεσα σε νεοκλασικά και πολυώροφα κτήρια γραφείων. Στους γύρω δρόμους συγκεντρώνονται δικηγορικά γραφεία, εκδοτικοί οίκοι, βιβλιοπωλεία και επαγγελματικές υπηρεσίες.
Οι σταθμοί Πανεπιστήμιο και Σύνταγμα του μετρό απέχουν λίγα βήματα, με απευθείας σύνδεση με το αεροδρόμιο από το Σύνταγμα. Στην οδό Ακαδημίας προβλέπεται και σταθμός της υπό κατασκευή Γραμμής 4. Οδικώς, το αεροδρόμιο απέχει περίπου 40 λεπτά και ο Πειραιάς περίπου 25-30 λεπτά.
Η κεντρική θέση και η εύκολη πρόσβαση με το μετρό κρατούν τη ζήτηση για γραφεία επαγγελματιών και για ολόκληρα κτήρια προς ανακαίνιση ή μετατροπή, με ενδιαφέρον τόσο από εταιρείες όσο και από επενδυτές.
Επωλήθη
Γραφείο 958 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 3048
€ 3.200.000
Στο Κέντρο της Αθήνας, το κτήριο αυτό προσφέρει γραφειακό χώρο συνολικής επιφάνειας 958 τ.μ, σε θέση με υψηλή προσβασιμότητα και εμπορική ορατότητα. Πρόκειται για μισθωμένο ακίνητο που λειτουργεί ήδη ως εισοδηματικό επενδυτικό αγαθό.
Η επιφάνεια των 958 τ.μ επιτρέπει ευέλικτη οργάνωση επαγγελματικών χώρων — από ανοιχτά γραφεία και αίθουσες συσκέψεων έως βοηθητικούς χώρους — ανάλογα με τις ανάγκες του εκάστοτε μισθωτή.
Η υποδομή του χώρου περιλαμβάνει μηχανικό εξαερισμό, τριφασικό ρεύμα και ψευδοροφή ορυκτών ινών. Τα χαρακτηριστικά αυτά εξασφαλίζουν λειτουργικότητα για επαγγελματικές χρήσεις με αυξημένες ενεργειακές και τεχνικές απαιτήσεις. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε.
Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ήδη διαμορφωμένη εισοδηματική ροή στο κέντρο της Αθήνας. Η συνδυαστική αξία της τοποθεσίας, της επιφάνειας και της υφιστάμενης μίσθωσης το καθιστά αξιόλογη επιλογή για χαρτοφυλάκιο εμπορικών ακινήτων.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
958 τ.μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Ε > 150% – ≤ 200%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
Παρόμοια Ακίνητα
Κέντρική Αθήνα - Κέντρο-Σύνταγμα
Γραφείο 701 τ.μ., προς πώληση
€ 3.500.000
Κωδικός: 2645
| 701 τ.μ
Κέντρική Αθήνα - Αμπελόκηποι
Γραφείο 1.000 τ.μ., προς πώληση
€ 1.500.000
Κωδικός: 1492
| 1000 τ.μ
Κέντρική Αθήνα - Αθήνα-Κέντρο
Κτήριο γραφείων 1.000 τ.μ., προς πώληση
€ 3.000.000
Κωδικός: 3521-01
| 1000 τ.μ