Το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας οριοθετείται από το λεγόμενο εμπορικό τρίγωνο, ανάμεσα στο Σύνταγμα, την Ομόνοια και το Μοναστηράκι. Εδώ βρίσκονται η Ερμού, η Σταδίου, η Πανεπιστημίου και η Αθηνάς, η Κεντρική Αγορά, τράπεζες, δικηγορικά γραφεία και υπηρεσίες, σε κτήρια που καλύπτουν όλη την περίοδο από τα νεοκλασικά του 19ου αιώνα ως τα μεταπολεμικά κτήρια γραφείων.
Η περιοχή εξυπηρετείται και από τις τρεις γραμμές του μετρό, με σταθμούς στο Σύνταγμα, την Ομόνοια, το Πανεπιστήμιο και το Μοναστηράκι. Ο Πειραιάς απέχει περίπου 20 λεπτά με τη Γραμμή 1 και το αεροδρόμιο είναι απευθείας προσβάσιμο με τη Γραμμή 3, ενώ οδικώς απέχει περίπου 40 λεπτά.
Η συγκέντρωση υπηρεσιών και η πρόσβαση με το μετρό κρατούν τη ζήτηση για γραφεία σταθερή. Τα ολόκληρα κτήρια του τριγώνου τραβούν έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για ανακαίνιση και αλλαγή χρήσης σε γραφεία, ξενοδοχεία ή κατοικίες.
Κτήριο γραφείων 3.900 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 3612
€ 6.000.000
Προς πώληση κτήριο γραφείων 3.900 τ.μ στην Αθήνα, σε 4 επίπεδα, με σημαντικό πλεονέκτημα την εγγύτητα σε στάση μετρό που διευκολύνει την καθημερινή πρόσβαση και την εξυπηρέτηση επισκεπτών.
Η διάταξη σε πολλαπλά επίπεδα επιτρέπει ευέλικτη κατανομή τμημάτων και λειτουργιών. Οι 16 χώροι υγιεινής και οι 3 κουζίνες ενισχύουν την αυτονομία των ορόφων και υποστηρίζουν ομαλή ροή εργασίας σε περιβάλλον με αυξημένες ανάγκες.
Σε επίπεδο υποδομών, το κτήριο διαθέτει δομημένη καλωδίωση cat6, server room και ενδοδαπέδια κουτιά για οργανωμένη εγκατάσταση θέσεων εργασίας. Ο φωτισμός led, ο εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV) και το τριφασικό ρεύμα, σε συνδυασμό με υποσταθμό και γεννήτρια, προσφέρουν σταθερότητα στη λειτουργία, ενώ το σύστημα πυρανίχνευσης ενισχύει την ασφάλεια.
Ο διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος και οι 20 θέσεις στάθμευσης συμπληρώνουν ένα ολοκληρωμένο εταιρικό περιβάλλον. Ταιριάζει σε επιχειρήσεις που θέλουν κεντρική παρουσία στην Αθήνα με αξιόπιστες εγκαταστάσεις και υποδομή για απαιτητική καθημερινή χρήση.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.900 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
16
Επίπεδα
4
Θέσεις Στάθμευσης
20
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ανεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Server room
Γεννήτρια
Δάπεδα laminate
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Δομημένη καλωδίωση cat6
Ενδοδαπέδια κουτιά
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Εσωτερικό
Θυρωρείο
Κοντά σε στάση μετρό
Κοντά σε σχολείο
Μαρμάρινα δάπεδα
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Ρολά Ασφαλείας
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Υποσταθμός ρεύματος
Φωτισμός led
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
Παρόμοια Ακίνητα
Κέντρική Αθήνα - Αθήνα-Κέντρο
Κτήριο γραφείων 1.000 τ.μ., προς πώληση
€ 3.000.000
Κωδικός: 3521-01
| 1000 τ.μ
Κέντρική Αθήνα - Αθήνα-Κέντρο
Κτήριο 2.418 τ.μ., προς πώληση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 3200
| 2418 τ.μ
Κέντρική Αθήνα
Κτήριο γραφείων 1.296 τ.μ., προς πώληση
€ 2.500.000
Κωδικός: 1002
| 1296 τ.μ