Οι Αμπελόκηποι αποτελούν έναν από τους κεντρικότερους επιχειρηματικούς πυρήνες της Αθήνας, στο σημείο όπου ξεκινούν οι λεωφόροι Κηφισίας, Μεσογείων και Αλεξάνδρας. Εδώ βρίσκεται ο Πύργος Αθηνών και πλήθος κτηρίων γραφείων, τραπεζών και επαγγελματικών υπηρεσιών, σε συνδυασμό με πυκνή κατοικία και καθημερινή αγορά.
Οι σταθμοί Αμπελόκηποι και Πανόρμου της Γραμμής 3 του μετρό συνδέουν την περιοχή απευθείας με το Σύνταγμα σε λίγα λεπτά και με το αεροδρόμιο χωρίς αλλαγή. Οδικώς, το αεροδρόμιο απέχει περίπου 35 λεπτά μέσω Κηφισίας και Αττικής Οδού.
Η κεντρική θέση και η άμεση σύνδεση με το μετρό κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και κατοικίες, με σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον για ανακαίνιση και επανάχρηση του κτηριακού αποθέματος.
Γραφείο 528 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2026
€ 24.024
Στους Αμπελόκηπους διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 528 τ.μ, κατασκευής 2018, που συνδυάζει σύγχρονη ενεργειακή απόδοση με λειτουργική άνεση. Η ενεργειακή κλάση Α αντικατοπτρίζει τις επιλογές που έγιναν κατά τη μελέτη και την κατασκευή του κτηρίου.
Οι χώροι διαθέτουν ψευδοροφή ορυκτών ινών που συμβάλλει στην ηχοαπορρόφηση και στη διαχείριση της θερμοκρασίας, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση σε όλη την επιφάνεια.
Σε επίπεδο τεχνικών υποδομών, το γραφείο είναι εξοπλισμένο με μηχανικό εξαερισμό για σταθερή ποιότητα αέρα ανεξάρτητα από τις εξωτερικές συνθήκες, καθώς και με τριφασικό ρεύμα που καλύπτει απαιτητικές ενεργειακές ανάγκες.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν γραφείο με αξιόπιστες τεχνικές προδιαγραφές στους Αμπελόκηπους — ιδίως σε επιχειρήσεις με αυξημένες απαιτήσεις σε ηλεκτρολογική ισχύ και ποιότητα εσωτερικού περιβάλλοντος.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
528 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2018
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Α > 33% – ≤ 50%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
