Οι Αμπελόκηποι αποτελούν έναν από τους κεντρικότερους επιχειρηματικούς πυρήνες της Αθήνας, στο σημείο όπου ξεκινούν οι λεωφόροι Κηφισίας, Μεσογείων και Αλεξάνδρας. Εδώ βρίσκεται ο Πύργος Αθηνών και πλήθος κτηρίων γραφείων, τραπεζών και επαγγελματικών υπηρεσιών, σε συνδυασμό με πυκνή κατοικία και καθημερινή αγορά.
Οι σταθμοί Αμπελόκηποι και Πανόρμου της Γραμμής 3 του μετρό συνδέουν την περιοχή απευθείας με το Σύνταγμα σε λίγα λεπτά και με το αεροδρόμιο χωρίς αλλαγή. Οδικώς, το αεροδρόμιο απέχει περίπου 35 λεπτά μέσω Κηφισίας και Αττικής Οδού.
Η κεντρική θέση και η άμεση σύνδεση με το μετρό κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και κατοικίες, με σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον για ανακαίνιση και επανάχρηση του κτηριακού αποθέματος.
Γραφείο 650 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2200
€ 22.750
Στους Αμπελόκηπους, σε κτήριο κατασκευής 2018, διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 650 τ.μ προσόψεως με απεριόριστη θέα και άμεση πρόσβαση σε στάση μετρό — συνδυασμός που διευκολύνει σημαντικά την καθημερινή μετακίνηση του προσωπικού.
Ο χώρος διαθέτει 4 μπάνια και 1 κουζίνα, υποστηρίζοντας την οργανωμένη καθημερινή λειτουργία μεγάλης ομάδας. Η προσόψεως θέση εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό σε όλο το μήκος του ορόφου και ευελιξία στη διαμόρφωση των εργασιακών ζωνών.
Το κτήριο φέρει ενεργειακή κλάση Β και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η δικτυακή υποδομή περιλαμβάνει δομημένη καλωδίωση cat6, δίκτυο οπτικής ίνας, patch panels & racks, σημεία πρόσβασης wifi και ξεχωριστό server room. Υπερειψωμένα δάπεδα με μοκέτα, βιομηχανική εμφανής οροφή, φωτισμός led, τριφασικό ρεύμα με υποσταθμό, φυσικός εξαερισμός και σύστημα πυρανίχνευσης συνθέτουν ένα περιβάλλον προσανατολισμένο στην επιχειρησιακή συνέχεια.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες τεχνολογίας, οργανισμούς με υψηλές απαιτήσεις δεδομένων ή επιχειρήσεις που αναζητούν κεντρική παρουσία στους Αμπελόκηπους με αξιόπιστη υποδομή και χωρητικότητα για ανάπτυξη ομάδας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
650 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2018
Μπάνια
4
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Patch panels & racks
Server room
Απεριόριστη θέα
Βιομηχανική οροφή – εμφανής
Δάπεδα με μοκέτα – χαλί
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Θυρωρείο
Κοντά σε στάση μετρό
Πόρτα Ασφαλείας
Προσόψεως
Σημεία πρόσβασης wifi
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Υπερειψωμένα δάπεδα
Υποσταθμός ρεύματος
Φυσικός εξαερισμός
Φωτισμός led
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
