Η Νέα Φιλοθέη είναι γειτονιά του Δήμου Αθηναίων στις πλαγιές του Τουρκοβουνίου, ανάμεσα στους Αμπελόκηπους και το Παλαιό Ψυχικό. Το βόρειο κομμάτι της έχει διώροφες κατοικίες με κήπους και θυμίζει το γειτονικό Ψυχικό, ενώ προς τα νότια η γειτονιά γίνεται πιο αστική, με πολυκατοικίες, καταστήματα και γραφεία κοντά στην Κηφισίας και την Αλεξάνδρας.
Ο σταθμός Πανόρμου της Γραμμής 3 του μετρό βρίσκεται στα όρια της γειτονιάς και τη συνδέει με το Σύνταγμα σε λίγα λεπτά και με το αεροδρόμιο χωρίς αλλαγή. Οδικώς, το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 15 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 35 λεπτά μέσω Κηφισίας και Αττικής Οδού.
Η εγγύτητα στον επαγγελματικό πυρήνα των Αμπελοκήπων και η σύνδεση με το μετρό κρατούν τη ζήτηση για γραφεία, προς πώληση και προς μίσθωση, ενώ οι ήσυχοι δρόμοι της ενδιαφέρουν όσους αναζητούν κατοικία κοντά στο κέντρο.
Επωλήθη
Γραφείο 1.003 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2955
€ 2.150.000
Στη Νέα Φιλοθέη διατίθεται προς πώληση ισόγειο γραφείο επιφάνειας 1.003 τ.μ, ένα ακίνητο που συνδυάζει μέγεθος και λειτουργικότητα για σύγχρονη επαγγελματική χρήση.
Ο χώρος είναι σχεδιασμένος με ανοιχτή διάταξη (open space) και διαθέτει λίγα κινητά χωρίσματα, στοιχείο που επιτρέπει ευέλικτη διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων ανάλογα με τις ανάγκες κάθε επιχείρησης. Περιλαμβάνει reception, αίθουσα συσκέψεων, computer room, τέσσερα WC και κουζινάκι, καλύπτοντας τις βασικές λειτουργίες ενός οργανωμένου επαγγελματικού περιβάλλοντος.
Το κτήριο διαθέτει τριφασικό ρεύμα, δάπεδα από πλακάκι και ψευδοροφή από ορυκτές ίνες, ενώ στα τεχνικά χαρακτηριστικά συγκαταλέγονται η δομημένη καλωδίωση και το αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης. Η ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου είναι Γ, με κατανάλωση άνω του 100% και έως 125% σε σχέση με το όριο αναφοράς.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν ενιαίο, ευρύχωρο χώρο εργασίας με δυνατότητα οργάνωσης σε ξεχωριστές λειτουργικές ενότητες, χωρίς να χρειάζεται εκτεταμένη ανακατασκευή.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.003 τ.μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα από πλακάκι
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
