Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο γραφείων 510 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3508-02
€ 7.500
Προς ενοικίαση κτήριο γραφείων στο Μαρούσι, συνολικής επιφάνειας 510 τ.μ, κατασκευής 2000, ενεργειακής κλάσης Β και εντός ζώνης Γενικής Κατοικίας. Η διαμπερής διάταξη συμβάλλει σε καλύτερο φυσικό φωτισμό και αερισμό, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες εργασίας και πιο σταθερό εσωτερικό περιβάλλον.
Η εσωτερική οργάνωση υποστηρίζεται από 6 μπάνια και 2 κουζίνες, στοιχεία που διευκολύνουν την εξυπηρέτηση διαφορετικών τμημάτων, την κατανομή χρήσεων ανά επίπεδο και την άνετη φιλοξενία επισκεπτών. Τα δάπεδα από πλακάκι και βινυλικό είναι κατάλληλα για επαγγελματική χρήση, με έμφαση στην αντοχή και την εύκολη συντήρηση.
Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ενισχύουν τη θερμική και ακουστική άνεση. Σε επίπεδο υποδομών, το ακίνητο διαθέτει τριφασικό ρεύμα, φυσικό εξαερισμό και μηχανικό εξαερισμό, καλύπτοντας απαιτήσεις σύγχρονων γραφειακών εγκαταστάσεων και ευέλικτων διαρρυθμίσεων.
Για την ασφάλεια έχει εγκατεστημένο σύστημα πυρανίχνευσης. Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος και περιλαμβάνει καθιστικό εξωτερικού χώρου, προσφέροντας πρακτική διέξοδο για διαλείμματα ή ανεπίσημες συναντήσεις.
Η θέση στο Μαρούσι προσφέρει καλή συνδεσιμότητα, με κοντινή πρόσβαση σε στάση λεωφορείου και τρένο, διευκολύνοντας τη μετακίνηση εργαζομένων και επισκεπτών και υποστηρίζοντας την καθημερινή λειτουργία μιας οργανωμένης επιχείρησης.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
510 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
6
Επίπεδα
3
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Βινυλικά δάπεδα
Δάπεδα από πλακάκι
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Διαμπερές
Εξωτερικές Περιμετρικές Κάμερες
Θυρωρείο
Καθιστικό εξωτερικού χώρου
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Κοντά σε τρένο
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Σήμανση & Έξοδοι Διαφυγής Κινδύνου
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Φυσικός εξαερισμός
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
