Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 855 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2357-01
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 855 τ.μ, σε επαγγελματικό κτήριο κατασκευής 1992 με ενεργειακή κλάση Α+ και πιστοποίηση WELL. Πρόκειται για χώρο που συνδυάζει σύγχρονη εικόνα και λειτουργικότητα, με πλεονέκτημα την πρόσβαση κοντά σε τρένο.
Η εσωτερική οργάνωση υποστηρίζει εταιρική λειτουργία με reception για υποδοχή επισκεπτών και meeting room για συναντήσεις. Τα γυάλινα κινητά χωρίσματα επιτρέπουν να δημιουργηθούν διαφορετικές ζώνες εργασίας ανάλογα με τις ανάγκες, ενώ τα 6 WC και η αποθήκη ενισχύουν την πρακτικότητα.
Σε επίπεδο υποδομών, το κτήριο διαθέτει σύστημα διαχείρισης (BMS), UPS και γεννήτρια, καθώς και τριφασικό ρεύμα με υποσταθμό για σταθερή τροφοδοσία. Η τεχνολογική ετοιμότητα καλύπτει απαιτητικά περιβάλλοντα με δομημένη καλωδίωση cat5, οπτική ίνα, server room, patch panels & racks, σημεία πρόσβασης wifi και ενδοδαπέδια κουτιά, ενώ ο φωτισμός led και τα φωτοβολταϊκά πάνελ συμβάλλουν στη συνολική αποδοτικότητα. Ο εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV), τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα βινυλικά δάπεδα και η ψευδοροφή ορυκτών ινών ολοκληρώνουν ένα άνετο και προσεγμένο αποτέλεσμα.
Ο χώρος ταιριάζει ιδιαίτερα σε οργανισμούς που δίνουν έμφαση στην ευελιξία διαρρύθμισης, στην αξιοπιστία των εγκαταστάσεων και σε ένα εργασιακό περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση στο Μαρούσι.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
855 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
3.530 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1992
Μπάνια
6
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Α+ ≤ 33%
Πιστοποιήσεις
WELL
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Meeting room
Patch panels & racks
Reception
Server room
UPS
Αποθήκη
Ασανσέρ ατόμων
Βινυλικά δάπεδα
Γεννήτρια
Γυάλινα κινητά χωρίσματα
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat5
Ενδοδαπέδια κουτιά
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Εσωτερικό
Θυρωρείο
Κοντά σε τρένο
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Σημεία πρόσβασης wifi
Σύνδεση με Κέντρο Λήψης Σημάτων 24/7
Σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS)
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Υποσταθμός ρεύματος
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός led
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Φωτοβολταϊκά πάνελ
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
