Το Νέο Ψυχικό αποτελεί έναν από τους πιο αριστοκρατικούς και στρατηγικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό οικιστικής γαλήνης και άμεσης εγγύτητας στο επιχειρηματικό κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική της ρυμοτομία, τους προσεγμένους πεζοδρόμους και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει, ενώ αποτελεί σημείο αναφοράς για την εκλεπτυσμένη αγορά της, τα επώνυμα εστιατόρια και τα καφέ στην περιοχή του Φάρου, τα οποία προσδίδουν έναν κοσμοπολίτικο αέρα στην καθημερινότητα των κατοίκων.
Η προνομιακή του τοποθεσία δίπλα στη Λεωφόρο Κηφισίας και τη Λεωφόρο Μεσογείων εξασφαλίζει απαράμιλλη προσβασιμότητα, επιτρέποντας τη γρήγορη μετάβαση τόσο στο ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας όσο και στην Αττική Οδό. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από το δίκτυο του Μετρό και πλήθος λεωφορειακών γραμμών, ενώ η γειτνίασή της με μεγάλες πρεσβείες, ιδιωτικά θεραπευτήρια και κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα την καθιστά την πρώτη επιλογή για στελέχη επιχειρήσεων και διπλωματικό προσωπικό.
Επενδυτικά, το Νέο Ψυχικό συγκαταλέγεται στις περιοχές με την υψηλότερη ζήτηση και τη μεγαλύτερη ανθεκτικότητα αξιών στην Αττική. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων σε συνδυασμό με το κύρος της περιοχής διασφαλίζουν σταθερά υψηλές αποδόσεις και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Πρόκειται για μια ασφαλή επενδυτική επιλογή που απευθύνεται σε ένα υψηλού επιπέδου κοινό, προσφέροντας ένα περιβάλλον που διατηρεί αναλλοίωτο τον χαρακτήρα και την εμπορικότητά του στο πέρασμα του χρόνου.
Κτήριο γραφείων 5.000 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 594
€ 25.000.000
Σε κεντρικό σημείο του Νέου Ψυχικού διατίθεται προς πώληση κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 5.000 τ.μ, κατασκευασμένο το 2012 σε οικόπεδο 1.600 τ.μ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη σύγχρονη κατασκευή του και την εύκολη πρόσβαση, στοιχεία που το καθιστούν ελκυστικό για επαγγελματική χρήση σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές των βορείων προαστίων.
Η διάταξη των χώρων εξυπηρετεί ευέλικτες ανάγκες γραφείων, με τους ορόφους να προσφέρουν άνετες, λειτουργικές επιφάνειες κατάλληλες για οργάνωση ενιαίων ή διαχωρισμένων χώρων εργασίας. Η κλιμάκωση των επιπέδων επιτρέπει διαφορετικές χρήσεις ανά όροφο, εξασφαλίζοντας ευελιξία στη λειτουργική οργάνωση του συνόλου.
Η κατασκευή του 2012 συνδυάζεται με ενεργειακή κλάση Γ, ενώ οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν ψευδοροφή από ορυκτές ίνες, στοιχείο που συμβάλλει στην ακουστική και θερμική άνεση των γραφείων. Το οικόπεδο των 1.600 τ.μ προσδίδει στο κτήριο αίσθηση χώρου και άνεσης, ενισχύοντας τη συνολική εικόνα ενός σύγχρονου επαγγελματικού συγκροτήματος.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικό ακίνητο με σταθερή απόδοση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο και προσφέρει εξασφαλισμένη ροή εισοδήματος. Αποτελεί ευκαιρία για όσους επιθυμούν να τοποθετήσουν κεφάλαια σε ένα καλοδιατηρημένο κτήριο γραφείων, σε περιοχή με σταθερή επαγγελματική ζήτηση και μακροπρόθεσμη αξία.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
5.000 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
1.600 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2012
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
