Το Νέο Ψυχικό αποτελεί έναν από τους πιο αριστοκρατικούς και στρατηγικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό οικιστικής γαλήνης και άμεσης εγγύτητας στο επιχειρηματικό κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική της ρυμοτομία, τους προσεγμένους πεζοδρόμους και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει, ενώ αποτελεί σημείο αναφοράς για την εκλεπτυσμένη αγορά της, τα επώνυμα εστιατόρια και τα καφέ στην περιοχή του Φάρου, τα οποία προσδίδουν έναν κοσμοπολίτικο αέρα στην καθημερινότητα των κατοίκων.
Η προνομιακή του τοποθεσία δίπλα στη Λεωφόρο Κηφισίας και τη Λεωφόρο Μεσογείων εξασφαλίζει απαράμιλλη προσβασιμότητα, επιτρέποντας τη γρήγορη μετάβαση τόσο στο ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας όσο και στην Αττική Οδό. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από το δίκτυο του Μετρό και πλήθος λεωφορειακών γραμμών, ενώ η γειτνίασή της με μεγάλες πρεσβείες, ιδιωτικά θεραπευτήρια και κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα την καθιστά την πρώτη επιλογή για στελέχη επιχειρήσεων και διπλωματικό προσωπικό.
Επενδυτικά, το Νέο Ψυχικό συγκαταλέγεται στις περιοχές με την υψηλότερη ζήτηση και τη μεγαλύτερη ανθεκτικότητα αξιών στην Αττική. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων σε συνδυασμό με το κύρος της περιοχής διασφαλίζουν σταθερά υψηλές αποδόσεις και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Πρόκειται για μια ασφαλή επενδυτική επιλογή που απευθύνεται σε ένα υψηλού επιπέδου κοινό, προσφέροντας ένα περιβάλλον που διατηρεί αναλλοίωτο τον χαρακτήρα και την εμπορικότητά του στο πέρασμα του χρόνου.
Επωλήθη
Κτήριο γραφείων 1.550 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1370
€ 1.500.000
Στο Νέο Ψυχικό πωλείται κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.550 τ.μ, κατασκευής 2000, σε οικόπεδο 350 τ.μ. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία των βόρειων προαστίων με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό για σταθερούς εταιρικούς μισθωτές.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε έξι ορόφους ανωδομής και δύο υπόγεια επίπεδα. Το ισόγειο καλύπτει 231 τ.μ, οι πέντε όροφοι αθροίζουν 755 τ.μ και τα δύο υπόγεια προσφέρουν επιπλέον 562 τ.μ, κατάλληλα για χώρους στάθμευσης ή αποθήκευσης.
Οι τεχνικές υποδομές περιλαμβάνουν αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρα και ράμπα πρόσβασης στο υπόγειο. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ. Οι χώροι παραδίδονται έτοιμοι για λειτουργία χωρίς ανάγκη πρόσθετων παρεμβάσεων.
Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικό ακίνητο με μισθωτή σε λειτουργία, σταθερές ταμειακές ροές και αξιόπιστο εταιρικό προφίλ σε καθιερωμένη επαγγελματική περιοχή των βόρειων προαστίων.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.550 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
350 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ανεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
