Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο γραφείων 1.040 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1356
€ 2.500.000
Πωλείται κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.040 τ.μ, το οποίο βρίσκεται στα βόρεια προάστια της Αθήνας, στο Μαρούσι, σε πολύ κοντινή απόσταση από την Αττική Οδό και τον σταθμό του προαστιακού. Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς.
Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 170 τ.μ και έξι ορόφους ανωδομής με συνολική επιφάνεια 870 τ.μ Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει open space γραφεία, κουζινάκι και δύο WC σε κάθε όροφο, προσφέροντας ευέλικτους και λειτουργικούς χώρους εργασίας.
Παρατίθενται 20 θέσεις στάθμευσης, δομημένη καλωδίωση, καθώς και αυτόνομο σύστημα κλιματισμού ψύξης-θέρμανσης με VRV τεχνολογία σε κάθε επίπεδο, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες εργασίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει αντλία νερού, δάπεδα laminate, ασανσέρ για άτομα και ράμπα πρόσβασης για ΑμεΑ.
Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για χρήση ως γραφειακός χώρος όσο και ως επενδυτική ευκαιρία, προσφέροντας σύγχρονες υποδομές και στρατηγική θέση σε ένα από τα πλέον αναπτυγμένα επιχειρηματικά κέντρα της Αθήνας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.040 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1995
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
