Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο γραφείων 1.040 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1356
€ 2.500.000
Στο Μαρούσι, ένα από τα καθιερωμένα επιχειρηματικά κέντρα της Αθήνας, πωλείται κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.040 τ.μ, ανεγερμένο το 1995. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες και στα μέσα μαζικής μεταφοράς της περιοχής.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε έξι ορόφους ανωδομής συνολικής επιφάνειας 870 τ.μ, με υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 170 τ.μ. Κάθε όροφος περιλαμβάνει ανοιχτό χώρο γραφείων, κουζινάκι και δύο WC, διαμορφώνοντας λειτουργικές και ευέλικτες μονάδες εργασίας.
Το κτήριο διαθέτει αυτόνομο σύστημα κλιματισμού VRV τεχνολογίας σε κάθε επίπεδο, δομημένη καλωδίωση, τριφασικό ρεύμα, δάπεδα laminate, ασανσέρ, ράμπα πρόσβασης για ΑμεΑ και αντλία νερού. Οι 20 θέσεις στάθμευσης συμπληρώνουν την υποδομή του ακινήτου. Η ενεργειακή κατηγορία είναι Γ.
Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μισθωμένο εισοδηματικό ακίνητο με σταθερές ροές και ώριμη υποδομή σε εδραιωμένη επιχειρηματική τοποθεσία. Το μέγεθος και η διάταξη του κτηρίου το καθιστούν κατάλληλο για ενιαία ή τμηματική εκμετάλλευση.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.040 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1995
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
