Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο γραφείων 3.900 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 762
€ 40.000
Στο Μαρούσι, σε εξαιρετική τοποθεσία, διατίθεται προς ενοικίαση κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 3.900 τ.μ, κατασκευασμένο το 2000.
Το ακίνητο αποτελείται από πέντε επίπεδα ανωδομής, με συνολική έκταση 2.500 τ.μ, τα οποία έχουν υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Οι χώροι γραφείων είναι διαμορφωμένοι με σύγχρονες προδιαγραφές, διαθέτοντας ψευδοροφή από ορυκτή ίνα, φωτισμό LED και δάπεδα laminate, προσφέροντας άνετο και λειτουργικό περιβάλλον εργασίας.
Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης VRV, δομημένη καλωδίωση και ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Στον υπόγειο χώρο, έκτασης 1.400 τ.μ, υπάρχουν 44 θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας άνετη και ασφαλή στάθμευση για τους ενοίκους και τους επισκέπτες.
Τέλος, το κτίριο ξεχωρίζει για την εύκολη πρόσβασή του, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση σε στρατηγικό σημείο του Μαρουσίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.900 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
