Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο γραφείων 3.900 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 762
€ 40.000
Σε στρατηγικό σημείο του Μαρουσίου διατίθεται προς ενοικίαση κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 3.900 τ.μ, κατασκευασμένο το 2000, που συνδυάζει μέγεθος και λειτουργικότητα για επιχειρήσεις με ανάγκες κλιμάκωσης.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα ανωδομής, εκ των οποίων 2.500 τ.μ έχουν πλήρως ανακαινιστεί. Οι χώροι γραφείων διαμορφώνονται με ψευδοροφή ορυκτών ινών, δάπεδα laminate και φωτισμό LED, στοιχεία που συνθέτουν ένα σύγχρονο και άνετο εργασιακό περιβάλλον.
Η λειτουργικότητα του κτηρίου ενισχύεται από αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης VRV, δομημένη καλωδίωση και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, χαρακτηριστικά που συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Δ και στην άνεση όλο τον χρόνο. Στο υπόγειο, έκτασης 1.400 τ.μ, υπάρχουν 44 θέσεις στάθμευσης για ενοίκους και επισκέπτες.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν αυτόνομο κτήριο γραφείων μεγάλης κλίμακας στο Μαρούσι, με ανακαινισμένες υποδομές, εξασφαλισμένη στάθμευση και εύκολη πρόσβαση, ιδιότητες που διευκολύνουν τη λειτουργία τόσο μικρότερων τμημάτων όσο και μεγαλύτερων οργανισμών.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.900 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
