Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο γραφείων 3.300 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 902
€ 46.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση αυτοτελές κτήριο συνολικής επιφάνειας 3.300 τ.μ, σε θέση με εύκολη πρόσβαση, το οποίο μπορεί να μισθωθεί συνολικά ή τμηματικά ανάλογα με τις ανάγκες του ενδιαφερόμενου.
Το ισόγειο διαμορφώνεται σε κατάστημα 900 τ.μ με πατάρι 400 τ.μ και υπόγειο 400 τ.μ, ενώ οι δύο επόμενοι όροφοι είναι διαμορφωμένοι για χρήση γραφείων. Ο πρώτος όροφος εκτείνεται σε 870 τ.μ και συνοδεύεται από 40 θέσεις στάθμευσης, ενώ ο δεύτερος όροφος καλύπτει 715 τ.μ με 36 θέσεις στάθμευσης.
Η κατασκευή του κτηρίου έχει πραγματοποιηθεί με σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές που εξασφαλίζουν λειτουργικότητα και ποιότητα στον χώρο, ενώ η ενεργειακή κατηγοριοποίηση Γ αντιστοιχεί σε κατανάλωση άνω του 100% έως 125% σε σχέση με τον κανονισμό αναφοράς. Η θέση του κτηρίου στο Μαρούσι διασφαλίζει άνετη μετακίνηση προς και από τον χώρο.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν αυτοτελή κτηριακή υποδομή με συνδυασμό εμπορικού και γραφειακού χώρου, καθώς και σε φορείς που χρειάζονται μεγάλη επιφάνεια με οργανωμένη στάθμευση, με δυνατότητα προσαρμογής της μισθωμένης επιφάνειας στο μέγεθος της δραστηριότητάς τους.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.300 τ.μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
