Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κατάστημα 2.434 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 645
€ 3.800.000
Σε κεντρικό σημείο του Μαρουσίου, με γωνιακή προβολή και εύκολη πρόσβαση, βρίσκεται προς πώληση ένα μισθωμένο κτήριο καταστημάτων συνολικής επιφάνειας 2.434 τ.μ, χτισμένο σε οικόπεδο 1.000 τ.μ το 2006. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει σταθερή εμπορική θέση με ήδη διαμορφωμένο εισόδημα.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε δύο υπόγεια επιφάνειας 700 τ.μ έκαστο και σε δύο ορόφους ανωδομής, ισόγειο και πρώτο όροφο, με 517 τ.μ ο καθένας. Η διάταξη αυτή προσφέρει ευέλικτους και λειτουργικούς χώρους, κατάλληλους για ενιαία ή τμηματική επαγγελματική χρήση.
Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δομημένη καλωδίωση, διπλά τζάμια, υποδομές για δίκτυο υπολογιστών και ολοκληρωμένο σύστημα κλιματισμού, στοιχεία που εξασφαλίζουν λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινή επαγγελματική δραστηριότητα. Η ενεργειακή κλάση Δ συμπληρώνει το προφίλ ενός κτηρίου σε καλή γενική κατάσταση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικό ακίνητο με ήδη ενεργή μίσθωση και σταθερή απόδοση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων. Η θέση, το μέγεθος και η υφιστάμενη μισθωτική σχέση συνθέτουν μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση για όσους επιθυμούν να ενισχύσουν το χαρτοφυλάκιό τους με εμπορικό ακίνητο υψηλής προβολής.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κατάστημα
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.434 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
1.000 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2006
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
