Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κατάστημα 4.714 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1158
€ 52.000
Στο Μαρούσι ενοικιάζεται εμπορικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 4.714 τ.μ, κατασκευής 2000, που καλύπτει τις ανάγκες επιχειρήσεων με απαιτήσεις τόσο σε εκθεσιακό όσο και σε αποθηκευτικό χώρο. Η τοποθεσία στο Μαρούσι εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: τρία ισόγεια καταστήματα συνολικής επιφάνειας 1.930 τ.μ και υπόγειες αποθήκες 1.070 τ.μ, ενώ η συνολική μισθωμένη επιφάνεια ανέρχεται σε 3.000 τ.μ. Η διάταξη αυτή επιτρέπει ευέλικτη οργάνωση της λειτουργίας, με διακριτές ζώνες πώλησης και αποθήκευσης.
Το κτήριο είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης, δομημένη καλωδίωση και χώρους υγιεινής. Οι πολλαπλές θέσεις στάθμευσης εξυπηρετούν αποτελεσματικά τόσο το προσωπικό όσο και τους πελάτες. Η ενεργειακή κλάση του κτηρίου είναι Δ.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλο εμπορικό χώρο με ταυτόχρονη αποθηκευτική υποδομή — κατάλληλο για εμπορικές αλυσίδες, εταιρείες διανομής ή επιχειρήσεις με υψηλές ανάγκες σε logistics και εκθεσιακή παρουσία.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κατάστημα
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
4.714 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
