Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 4.100 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1151
€ 53.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση χώρος γραφείων συνολικής επιφάνειας 4.100 τ.μ, σε κτήριο του 2000 με εύκολη πρόσβαση από τη Λεωφόρο Κηφισιάς και την Αττική Οδό. Η τοποθεσία εξασφαλίζει καλή ορατότητα και άμεση σύνδεση με το οδικό δίκτυο της βόρειας Αθήνας.
Οι χώροι καταλαμβάνουν τον 1ο όροφο, επιφάνειας 2.200 τ.μ, και τον 2ο όροφο, επιφάνειας 1.900 τ.μ Κάθε όροφος διαθέτει 50 θέσεις στάθμευσης, καθώς και κουζίνα και WC, καλύπτοντας τις βασικές λειτουργικές ανάγκες ενός μεγάλου επαγγελματικού χώρου.
Το κτήριο είναι εξοπλισμένο με δομημένη καλωδίωση, αυτόνομα συστήματα ψύξης και θέρμανσης, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για ηχομόνωση και ενεργειακή απόδοση, καθώς και τριφασικό ρεύμα. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες ή οργανισμούς που αναζητούν εκτεταμένες εγκαταστάσεις γραφείων με πλήρεις υποδομές, ικανοποιητική χωρητικότητα στάθμευσης και άμεση πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες της βόρειας Αθήνας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
4.100 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ανεξάρτητη θέρμανση με πετρέλαιοΑνεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
