Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 4.100 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1151
€ 53.000
Στη βόρεια Αθήνα, στο κεντρικό και εμπορικό σημείο του Αμαρουσίου, διατίθενται προς ενοικίαση επαγγελματικοί χώροι γραφείων συνολικής επιφάνειας 4.100 τ.μ Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο υψηλών προδιαγραφών, με πολύ εύκολη πρόσβαση και πλησίον της Λεωφόρου Κηφισιάς και της Αττικής Οδού, προσφέροντας άριστη ορατότητα και προβολή.
Οι χώροι καταλαμβάνουν τον 1ο και τον 2ο όροφο του κτιρίου. Ο 1ος όροφος έχει συνολική επιφάνεια 2.200 τ.μ, ενώ ο 2ος όροφος 1.900 τ.μ Κάθε όροφος διαθέτει 50 θέσεις στάθμευσης, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση για εργαζόμενους και επισκέπτες.
Τα γραφεία είναι σχεδιασμένα με σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, μεταξύ των οποίων δομημένη καλωδίωση, αυτόνομη ψύξη και θέρμανση, καθώς και διπλά τζάμια για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση και ηχομόνωση. Επιπλέον, κάθε όροφος περιλαμβάνει κουζίνα και WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες ενός σύγχρονου επαγγελματικού χώρου.
Η μοναδική τοποθεσία σε συνδυασμό με τις υψηλού επιπέδου παροχές καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για εταιρείες που αναζητούν λειτουργικούς και άνετους χώρους εργασίας στη βόρεια Αθήνα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
4.100 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ανεξάρτητη θέρμανση με πετρέλαιοΑνεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
