Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 780 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1740
€ 4.500
Γραφείο συνολικής επιφάνειας 780 τ.μ διατίθεται προς ενοικίαση στο Μαρούσι, αναπτυσσόμενο σε υπόγειο, ισόγειο και έξι ορόφους. Η κατανομή σε πολλαπλά επίπεδα προσφέρει σαφή διαχωρισμό λειτουργιών και δυνατότητα οργάνωσης τμημάτων ανεξάρτητα.
Οι χώροι είναι κυρίως ανοιχτού τύπου, με κινητά και γυψοσανίδινα διαχωριστικά που επιτρέπουν αναδιαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες. Σε κάθε όροφο υπάρχουν χώροι γραφείων, αίθουσες συσκέψεων, server room, κουζίνα και δύο WC.
Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα και η οροφή διαμορφώνεται με ψευδοροφή γυψοσανίδας. Το κτήριο διαθέτει δομημένη καλωδίωση CAT-6, κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, καθώς και διπλά τζάμια που συμβάλλουν στη θερμομόνωση και τη μείωση του εξωτερικού θορύβου. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ.
Το γραφείο απευθύνεται σε εταιρείες που χρειάζονται επαρκή χώρο για πολυμελές προσωπικό, με δυνατότητα παράλληλης στέγασης διαφορετικών τμημάτων. Η τοποθεσία στο Μαρούσι εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με τον σταθμό του ΗΣΑΠ, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση εργαζομένων και επισκεπτών.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
780 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1995
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Χαρακτηριστικά
Μαρμάρινα δάπεδα
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
