Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 630 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2692
€ 18.500
Επαγγελματικό γραφείο 630 τ.μ στο Μαρούσι, σε κτήριο του 1992 που διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και έχει πιστοποίηση BREEAM, με ενεργειακή κλάση Α+. Η πρόσβαση είναι ιδιαίτερα πρακτική, καθώς βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου και τρένο.
Ο χώρος είναι εσωτερικός και επιτρέπει ευέλικτη διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης, από ενιαία διάταξη έως διακριτές λειτουργικές ενότητες. Η καθημερινή λειτουργία υποστηρίζεται από 4 WC και 1 κουζίνα, ώστε να εξυπηρετείται άνετα το προσωπικό.
Στο τεχνικό σκέλος, προσφέρεται ολοκληρωμένη δικτυακή και ηλεκτρολογική υποδομή με δομημένη καλωδίωση cat6, οπτική ίνα, ενδοδαπέδια κουτιά, patch panels & racks και ξεχωριστό server room. Η ποιότητα χρήσης ενισχύεται από BMS, φωτισμό led, τριφασικό ρεύμα, γεννήτρια, φωτοβολταϊκά πάνελ και σύστημα πυρανίχνευσης, ενώ ο εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV) και τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν σε σταθερές συνθήκες εργασίας.
Είναι ιδανικό για οργανισμούς που δίνουν προτεραιότητα σε αξιόπιστες υποδομές, ενεργειακή αποδοτικότητα και επαγγελματική εικόνα, αναζητώντας ένα σύγχρονο γραφειακό περιβάλλον στο Μαρούσι.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
630 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
3.530 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1992
Μπάνια
4
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Α+ ≤ 33%
Πιστοποιήσεις
BREEAM
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Patch panels & racks
Server room
Αδιάβροχη ψευδοροφή - wc κουζίνα
Γεννήτρια
Δάπεδα laminate
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Ενδοδαπέδια κουτιά
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Εσωτερικό
Θυρωρείο
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Κοντά σε τρένο
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Σύνδεση με Κέντρο Λήψης Σημάτων 24/7
Σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS)
Σύστημα Ελέγχου Πρόσβασης
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Φωτισμός led
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Φωτοβολταϊκά πάνελ
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
Παρόμοια Ακίνητα
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 630 τ.μ., προς ενοικίαση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 3408
| 630 τ.μ
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 700 τ.μ., προς ενοικίαση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 1224
| 700 τ.μ
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Γραφείο 707 τ.μ., προς ενοικίαση
€ 19.444
Κωδικός: 3267
| 707 τ.μ