Μαρούσι γραφείο 600 τ.μ, προς ενοικίαση | ref. 3088 - φωτογραφία 1 από 3
Μισθωμένο

Γραφείο 600 τ.μ., προς ενοικίαση

Κωδικός: 3088
€ 7.000

Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφειακός χώρος 600 τ.μ, κατανεμημένος στον 2ο και 3ο όροφο κτηρίου σε εμπορική και εύκολα προσβάσιμη περιοχή. Ο χώρος συνδυάζει έκταση με λειτουργική διαρρύθμιση, κατάλληλη για επιχειρήσεις που χρειάζονται ενιαίους χώρους εργασίας.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρα open space γραφεία με κρυστάλλινα και γυάλινα κινητά χωρίσματα, τα οποία επιτρέπουν εύκολη προσαρμογή του χώρου ανάλογα με τις ανάγκες. Συμπληρωματικά, υπάρχει ξεχωριστό computer room, κουζινάκι και δύο χώροι WC, καλύπτοντας τις καθημερινές λειτουργικές απαιτήσεις ενός σύγχρονου γραφείου.

Το κτήριο διαθέτει ψευδοροφή από ορυκτές ίνες και δάπεδα laminate, ενώ η δομημένη καλωδίωση διευκολύνει τη διαχείριση δικτύων και ηλεκτρονικού εξοπλισμού. Η ηλεκτρική εγκατάσταση είναι τριφασική, καλύπτοντας αυξημένες ενεργειακές ανάγκες, ενώ η ενεργειακή κατηγορία Γ συνοδεύεται από σύστημα πυρανίχνευσης για την ασφάλεια των χρηστών.

Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν μεγάλη επιφάνεια γραφείων σε ενιαία ή διαμοιρασμένη διάταξη, με δυνατότητα οργάνωσης τμημάτων μέσω των κινητών χωρισμάτων. Η θέση στο Μαρούσι προσφέρει πρακτικό πλεονέκτημα για επιχειρήσεις που θέλουν παρουσία σε εμπορικό σημείο της περιοχής.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
600 τ.μ
Μπάνια
2

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV

Χαρακτηριστικά

Δάπεδα laminate
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών

Σχετικά με την Περιοχή

Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση. Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr