Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 475 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2027
€ 5.040
Στο Μαρούσι, σε κεντρικό και εύκολα προσβάσιμο σημείο, προσφέρεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 475 τ.μ. Πρόκειται για χώρο που συνδυάζει επαρκές εμβαδόν με πρακτική τοποθεσία, καλύπτοντας τις ανάγκες εταιρειών μεσαίου και μεγαλύτερου μεγέθους.
Η διάταξη του χώρου επιτρέπει ευέλικτη οργάνωση γραφείων, αίθουσας συσκέψεων και βοηθητικών χώρων, ανάλογα με τις λειτουργικές ανάγκες κάθε επιχείρησης. Η ψευδοροφή ορυκτών ινών συμβάλλει στην ηχομόνωση και προσδίδει καθαρή, επαγγελματική εμφάνιση στο εσωτερικό.
Το κτήριο, κατασκευής 2000, διαθέτει τριφασικό ρεύμα — απαραίτητο για επιχειρήσεις με αυξημένες ενεργειακές απαιτήσεις ή εξοπλισμό υψηλής ισχύος. Η ενεργειακή κλάση Γ αντικατοπτρίζει τα τεχνικά χαρακτηριστικά ενός κτηρίου της εποχής του, το οποίο παραμένει λειτουργικό και συντηρημένο.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες που χρειάζονται αξιόπιστη επαγγελματική έδρα στο Μαρούσι, με επαρκή τετραγωνικά για ομάδες εργασίας και την υποδομή που απαιτεί η καθημερινή επιχειρηματική λειτουργία.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
475 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
