Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 355 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2010
€ 5.700
Μαρούσι — ένα γραφείο 355 τ.μ σε κτήριο του 2007, που συνδυάζει επαρκή εμβαδόν με τεχνικές προδιαγραφές κατάλληλες για σύγχρονη επαγγελματική λειτουργία. Η τοποθεσία στο Μαρούσι εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις κεντρικές αρτηρίες της βόρειας Αθήνας.
Ο χώρος αναπτύσσεται σε ανοιχτή διάταξη που επιτρέπει ευελιξία στη διαρρύθμιση, ενώ η ψευδοροφή ορυκτών ινών συμβάλλει στη ρύθμιση της ακουστικής και στην ενσωμάτωση των τεχνικών εγκαταστάσεων.
Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμική και ηχητική μόνωση, ενώ η παροχή τριφασικού ρεύματος καλύπτει απαιτητικές ενεργειακές ανάγκες. Η ενεργειακή κλάση Γ αντικατοπτρίζει τα τεχνικά χαρακτηριστικά κτηρίου αυτής της εποχής κατασκευής.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν γραφειακό περιβάλλον με σαφείς τεχνικές προδιαγραφές στο Μαρούσι — ιδίως σε οργανισμούς με αυξημένες ηλεκτρολογικές απαιτήσεις ή ανάγκη για ευέλικτη διαρρύθμιση μεγάλης επιφάνειας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
355 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2007
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
