Μαρούσι γραφείο 300 τ.μ, προς ενοικίαση | ref. 1836 - φωτογραφία 1 από 5
Μισθωμένο

Γραφείο 300 τ.μ., προς ενοικίαση

Κωδικός: 1836
€ 3.600

Στο Μαρούσι προσφέρεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ, κτισμένο το 2000 και διατηρημένο σε λειτουργική κατάσταση. Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στον επιχειρηματικό ιστό της περιοχής, καθιστώντας το κατάλληλο για εταιρείες που αναζητούν παρουσία σε ένα από τα πιο δραστήρια εμπορικά κέντρα της Αττικής.

Ο χώρος είναι διαμορφωμένος με συνδυασμό ανοιχτών και κλειστών γραφειακών χώρων, χώρο υποδοχής, αίθουσα συσκέψεων και server room. Συμπληρώνεται από κουζινάκι και WC, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες του προσωπικού χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες παρεμβάσεις.

Τα δάπεδα laminate και η ψευδοροφή ορυκτών ινών προσδίδουν καθαρή επαγγελματική αισθητική, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και στον έλεγχο του θορύβου. Το τριφασικό ρεύμα καλύπτει απαιτητικές ενεργειακές ανάγκες, και ο αυτόνομος κλιματισμός εξασφαλίζει σταθερές συνθήκες εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες μεσαίου ή μεγαλύτερου μεγέθους που χρειάζονται έτοιμη υποδομή με διακριτές λειτουργικές ζώνες — από την υποδοχή πελατών έως τη διαχείριση server — χωρίς να απαιτείται εκτεταμένη ανακατασκευή πριν από τη μετεγκατάσταση.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
300 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ανεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Χαρακτηριστικά

Δάπεδα laminate
Πόρτα Ασφαλείας
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών

Σχετικά με την Περιοχή

Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση. Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr