Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 282 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1173
€ 3.900
Διατίθεται προς ενοικίαση όροφος γραφείων συνολικής επιφάνειας 280 τ.μ, σε επιλεγμένη περιοχή των βορείων προαστίων, συγκεκριμένα στο Μαρούσι. Πρόκειται για έναν χώρο πολυτελούς κατασκευής, ο οποίος βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμος να καλύψει τις ανάγκες κάθε σύγχρονης επιχείρησης.
Ο όροφος βρίσκεται στον 2ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου και διαθέτει όλες τις απαραίτητες τεχνικές προδιαγραφές. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει δομημένη καλωδίωση, διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση, καθώς και γυάλινα κινητά χωρίσματα που προσφέρουν ευελιξία στη διαρρύθμιση του χώρου. Η θέρμανση και η ψύξη είναι αυτόνομες, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο χώρος είναι κυρίως open space και καλύπτεται από μοκέτα υψηλής ποιότητας. Διαθέτει επιπλέον έπιπλο reception και μεγάλο meeting room, ιδανικό για συναντήσεις και παρουσιάσεις. Υπάρχουν τρία WC και ένα κουζινάκι για την εξυπηρέτηση του προσωπικού.
Στον ίδιο όροφο υπάρχει αποθηκευτικός χώρος, ενώ η προσφορά συμπληρώνεται από τρεις θέσεις στάθμευσης. Τα κοινόχρηστα είναι ιδιαίτερα χαμηλά, καθιστώντας τη διαχείριση του χώρου οικονομικά αποδοτική.
Το κτίριο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με πολύ εύκολη πρόσβαση, καθώς είναι κοντά στον κόμβο της Αττικής Οδού και στη Λεωφόρο Κηφισίας, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς και από το κέντρο της Αθήνας και τα υπόλοιπα προάστια.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν λειτουργικότητα, άνεση και υψηλό επίπεδο παροχών σε στρατηγικό σημείο των βορείων προαστίων.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
282 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα με μοκέτα – χαλί
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
