Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 274 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1646
€ 6.750
Σε ένα από τα πιο εμπορικά ζωντανά σημεία του Μαρουσιού, ο χώρος αυτός των 274 τ.μ συνδυάζει πρόσοψη και απεριόριστη θέα με άμεση πρόσβαση σε τρένο και αεροδρόμιο — ένα σπάνιο τρίπτυχο για γραφειακό χώρο στα βόρεια προάστια.
Η διάταξη περιλαμβάνει εργασιακούς χώρους με δάπεδα laminate, κουζινάκι και δύο WC, ενώ η ψευδοροφή ορυκτών ινών εξασφαλίζει ηχομόνωση και αισθητική ομοιομορφία σε όλη την επιφάνεια.
Το κτήριο, κατασκευής 2000, διαθέτει δομημένη καλωδίωση cat5, φωτισμό LED, server room, σημεία πρόσβασης WiFi, τριφασικό ρεύμα και συνδυασμό φυσικού και μηχανικού εξαερισμού. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμπληρώνουν την ενεργειακή κλάση Γ του χώρου.
Απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν έτοιμο, τεχνολογικά εξοπλισμένο χώρο με ισχυρή εμπορική παρουσία και εύκολη σύνδεση με το υπόλοιπο λεκανοπέδιο και το αεροδρόμιο.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
274 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Server room
Απεριόριστη θέα
Δάπεδα laminate
Δομημένη καλωδίωση cat5
Κοντά σε αεροδρόμιο
Κοντά σε τρένο
Μηχανικός εξαερισμός
Προσόψεως
Σημεία πρόσβασης wifi
Σημείο μεγάλης εμπορικής αξίας
Τριφασικό ρεύμα
Φυσικός εξαερισμός
Φωτισμός led
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
