Μαρούσι γραφείο 250 τ.μ, προς ενοικίαση | ref. 3497 - φωτογραφία 1 από 9

Γραφείο 250 τ.μ., προς ενοικίαση

Κωδικός: 3497
€ 5.750

Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 250 τ.μ, οργανωμένο με λειτουργική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί εταιρική χρήση κάθε μεγέθους. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές αρτηρίες, στοιχείο που διευκολύνει τη καθημερινή μετακίνηση εργαζομένων και επισκεπτών.

Ο χώρος περιλαμβάνει έξι κλειστά γραφεία, αίθουσα συσκέψεων, κουζινάκι και δύο WC, μια διάταξη που επιτρέπει τόσο ατομική συγκέντρωση όσο και ομαδικές συναντήσεις. Τα χωρίσματα από γυψοσανίδα και γυαλί αφήνουν το φυσικό φως να κυκλοφορεί ελεύθερα, διατηρώντας παράλληλα την απαραίτητη διακριτικότητα ανάμεσα στα γραφεία.

Η ψευδοροφή είναι κατασκευασμένη από ορυκτές ίνες, ενώ στα δάπεδα προβλέπεται η τοποθέτηση καινούριου βινυλικού καλύμματος. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ηχητική μόνωση, και ο χώρος διαθέτει αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης για σταθερή θερμοκρασία όλο το χρόνο. Η ενεργειακή κατηγορία του κτηρίου είναι Γ. Παρέχονται επίσης τρεις θέσεις στάθμευσης με επιπλέον χρέωση.

Το γραφείο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν οργανωμένο χώρο εργασίας με σαφή διαχωρισμό λειτουργιών, από ατομικά γραφεία έως αίθουσα συσκέψεων, σε σημείο με εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
250 τ.μ
Μπάνια
2

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Χαρακτηριστικά

Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών

Σχετικά με την Περιοχή

Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση. Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr