Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Γραφείο 1.240 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1105
€ 12.400
Στον πρώτο όροφο κτιρίου στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφειακός χώρος συνολικής επιφάνειας 1.240 τ.μ. Η εγγύτητα στη λεωφόρο Κηφισίας και την Αττική Οδό καθιστά την καθημερινή πρόσβαση εύκολη τόσο για το προσωπικό όσο και για τους επισκέπτες.
Η κάτοψη οργανώνεται με κινητά χωρίσματα, επιτρέποντας την προσαρμογή της διαρρύθμισης ανάλογα με τις λειτουργικές ανάγκες. Ο χώρος περιλαμβάνει κουζίνα και WC, ενώ η διάταξη προσφέρει φυσικό φωτισμό και θέα που συμβάλλουν σε ένα λειτουργικό περιβάλλον εργασίας.
Το κτήριο, κατασκευής 2000, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμομόνωση, δομημένη καλωδίωση, σύστημα ψύξης και θέρμανσης, καθώς και φύλαξη. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες μεσαίου ή μεγάλου μεγέθους που αναζητούν έδρα ή επιχειρησιακό κόμβο σε καθιερωμένο επαγγελματικό περιβάλλον, με ευχέρεια στη διαμόρφωση των χώρων και εύκολη σύνδεση με τον προαστιακό σιδηρόδρομο.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.240 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
