Κτήριο γραφείων 793 τ.μ., προς πώληση

Αυτοτελές κτήριο προς πώληση στην καρδιά της Κηφισιάς, στην πλέον αρχοντική περιοχή των βορείων προαστίων. Το κτήριο βρίσκεται κοντά στη λεωφόρο Κηφισίας και πρόκειται για μια ιστορική, διατηρητέα έπαυλη μοναδικής αρχιτεκτονικής και πολιτιστικής αξίας.

Χτισμένο το 1898 και μερικώς ανακαινισμένο το 2025, το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 792 τ.μ και βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 2.243 τ.μ, με εντυπωσιακή πρόσοψη που ξεχωρίζει στην περιοχή.

Το κτήριο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα: φωτεινό ημιυπόγειο 197 τ.μ, ισόγειο 233 τ.μ, πρώτος όροφος 158 τ.μ, δεύτερος όροφος 143 τ.μ και σοφίτα 62 τ.μ Διαθέτει πρόβλεψη για 50 θέσεις εργασίας, WC, κουζίνα, αίθουσες συσκέψεων (meeting rooms) και εγκατάσταση ανελκυστήρα.

Η διατηρητέα φύση του ακινήτου προσφέρει μεγάλη ευελιξία στη χρήση του, επιτρέποντας μια ευρεία γκάμα επαγγελματικών και θεσμικών αξιοποιήσεων. Ενδεικτικά, μπορεί να μετατραπεί σε πολυτελές boutique ξενοδοχείο, πολιτιστικό ή εκθεσιακό κέντρο, premium επαγγελματικό χώρο, καθώς και σε ιατρική ή wellness κλινική.

Η προνομιακή τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Επιπλέον, ο ιδιωτικός κήπος των 2.000 τ.μ, με τριπλή είσοδο, αποτελεί ιδανικό χώρο για δεξιώσεις, ενώ προσφέρει και πολλές θέσεις στάθμευσης.