Η Κηφισιά είναι το ιστορικό κέντρο των βόρειων προαστίων. Συνδυάζει δρόμους με πολύ πράσινο, επαύλεις των αρχών του 20ού αιώνα και νεότερες κατοικίες με μία από τις πιο ζωντανές εμπορικές αγορές της Αττικής. Κατά μήκος της λεωφόρου Κηφισίας έχει αναπτυχθεί ισχυρός πόλος γραφείων, με έδρες εταιρειών και επαγγελματικές υπηρεσίες.
Ο σταθμός της Κηφισιάς είναι το τέρμα της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού. Η Εθνική Οδός και η Αττική Οδός απέχουν λίγα λεπτά. Το αεροδρόμιο είναι περίπου 25 λεπτά οδικώς και το κέντρο της Αθήνας 30-40 λεπτά, ανάλογα με την κίνηση.
Οι λόγοι που η ζήτηση μένει σταθερή είναι το κύρος της περιοχής, η ποιότητα ζωής και η εύκολη πρόσβαση στους μεγάλους οδικούς άξονες. Αφορά τόσο κατοικίες όσο και σύγχρονα γραφεία, κυρίως από εταιρείες που θέλουν να είναι κοντά στο στελεχιακό δυναμικό των βορείων προαστίων.
Κτήριο γραφείων 793 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 3465
€ 6.000.000
Στην καρδιά της Κηφισιάς, ένα κτήριο γραφείων 793 τ.μ διαθέτει το βάθος μιας ιστορικής κατασκευής του 1890, συνδυάζοντας παλαιά αισθητική με λειτουργικότητα κατάλληλη για επαγγελματική χρήση. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κεντρικά σημεία της περιοχής, ενώ το μέγεθος του κτηρίου επιτρέπει ευρύχωρη ανάπτυξη χώρων εργασίας.
Ο εσωτερικός σχεδιασμός περιλαμβάνει μία κουζίνα και έξι λουτρά, στοιχεία που εξυπηρετούν άνετα την καθημερινή λειτουργία ενός οργανωμένου χώρου γραφείων. Η κατανομή των χώρων διατηρεί το αρχιτεκτονικό ύφος του κτηρίου, προσφέροντας παράλληλα την απαραίτητη λειτουργικότητα για σύγχρονη χρήση.
Τα ξύλινα δάπεδα σε όλο το κτήριο αναδεικνύουν τον ιστορικό χαρακτήρα του χώρου, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το ακίνητο υπάγεται στην ενεργειακή κλάση Δ, με κατανάλωση άνω του 125% και έως 150%, στοιχείο που αξίζει να ληφθεί υπόψη στον σχεδιασμό μελλοντικών παρεμβάσεων.
Ένας τέτοιος χώρος απευθύνεται σε επιχειρήσεις και οργανισμούς που αναζητούν γραφειακή έδρα με ιστορική ταυτότητα και ξεχωριστό χαρακτήρα, σε μια από τις πιο αναγνωρίσιμες περιοχές της Αθήνας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
793 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1890
Μπάνια
6
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Ξύλινα δάπεδα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
