Κηφισιά κτήριο 1.831 τ.μ, προς πώληση | ref. 3107 - φωτογραφία 1 από 1
Επωλήθη

Κτήριο 1.831 τ.μ., προς πώληση

Κωδικός: 3107
€ 3.200.000

Στην Κηφισιά διατίθεται προς πώληση κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.831 τ.μ, μια κατασκευή που συνδυάζει μέγεθος και λειτουργικότητα σε μια από τις πιο αναγνωρίσιμες περιοχές του βόρειου προαστίου. Η κλίμακα του ακινήτου του προσδίδει ευελιξία στη χρήση του χώρου, ενώ η θέση του εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση.

Ο εσωτερικός σχεδιασμός περιλαμβάνει έξι μπάνια και μία κουζίνα, στοιχεία που υποδηλώνουν οργανωμένη κατανομή των χώρων σε πολλαπλά επίπεδα. Η διάταξη επιτρέπει τη δημιουργία διακριτών ενοτήτων εργασίας ή λειτουργίας, προσαρμοσμένων σε διαφορετικές ανάγκες χρήσης.

Η κατασκευή διαθέτει δάπεδα από πλακάκι και ψευδοροφή ορυκτών ινών, ενώ τα κουφώματα είναι ενεργειακά, από αλουμίνιο με διπλά τζάμια, συμβάλλοντας στη θερμική και ηχητική μόνωση του κτηρίου. Η ενεργειακή κατηγοριοποίηση Γ και η ύπαρξη τριφασικού ρεύματος ενισχύουν την καταλληλότητα του χώρου για απαιτητικές ηλεκτρικές εγκαταστάσεις.

Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρήσεις που αναζητούν κτήριο μεγάλης κλίμακας στην Κηφισιά, με στέρεη κατασκευαστική βάση και δυνατότητα προσαρμογής σύμφωνα με τις λειτουργικές απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.831 τ.μ
Μπάνια
6

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με αντλία θερμότητας
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Χαρακτηριστικά

Δάπεδα από πλακάκι
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών

Σχετικά με την Περιοχή

Η Κηφισιά είναι το ιστορικό κέντρο των βόρειων προαστίων. Συνδυάζει δρόμους με πολύ πράσινο, επαύλεις των αρχών του 20ού αιώνα και νεότερες κατοικίες με μία από τις πιο ζωντανές εμπορικές αγορές της Αττικής. Κατά μήκος της λεωφόρου Κηφισίας έχει αναπτυχθεί ισχυρός πόλος γραφείων, με έδρες εταιρειών και επαγγελματικές υπηρεσίες. Ο σταθμός της Κηφισιάς είναι το τέρμα της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού. Η Εθνική Οδός και η Αττική Οδός απέχουν λίγα λεπτά. Το αεροδρόμιο είναι περίπου 25 λεπτά οδικώς και το κέντρο της Αθήνας 30-40 λεπτά, ανάλογα με την κίνηση. Οι λόγοι που η ζήτηση μένει σταθερή είναι το κύρος της περιοχής, η ποιότητα ζωής και η εύκολη πρόσβαση στους μεγάλους οδικούς άξονες. Αφορά τόσο κατοικίες όσο και σύγχρονα γραφεία, κυρίως από εταιρείες που θέλουν να είναι κοντά στο στελεχιακό δυναμικό των βορείων προαστίων.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr