Η Κηφισιά είναι το ιστορικό κέντρο των βόρειων προαστίων. Συνδυάζει δρόμους με πολύ πράσινο, επαύλεις των αρχών του 20ού αιώνα και νεότερες κατοικίες με μία από τις πιο ζωντανές εμπορικές αγορές της Αττικής. Κατά μήκος της λεωφόρου Κηφισίας έχει αναπτυχθεί ισχυρός πόλος γραφείων, με έδρες εταιρειών και επαγγελματικές υπηρεσίες.
Ο σταθμός της Κηφισιάς είναι το τέρμα της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού. Η Εθνική Οδός και η Αττική Οδός απέχουν λίγα λεπτά. Το αεροδρόμιο είναι περίπου 25 λεπτά οδικώς και το κέντρο της Αθήνας 30-40 λεπτά, ανάλογα με την κίνηση.
Οι λόγοι που η ζήτηση μένει σταθερή είναι το κύρος της περιοχής, η ποιότητα ζωής και η εύκολη πρόσβαση στους μεγάλους οδικούς άξονες. Αφορά τόσο κατοικίες όσο και σύγχρονα γραφεία, κυρίως από εταιρείες που θέλουν να είναι κοντά στο στελεχιακό δυναμικό των βορείων προαστίων.
Γραφείο 790 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1247
€ 11.000
Στην Κηφισιά, σε κτήριο με απεριόριστη θέα και άμεση πρόσβαση σε στάση λεωφορείου, ενοικιάζεται γραφειακός χώρος 790 τ.μ με διαμπερή διάταξη που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρα open space γραφεία, reception, αίθουσα συσκέψεων, kitchenette, χώρο κυλικείου και WC — μια πλήρης βάση που μπορεί να προσαρμοστεί ελεύθερα στις ανάγκες κάθε οργανισμού. Ψευδοροφές ορυκτών ινών και δάπεδα με μοκέτα ολοκληρώνουν την εσωτερική εικόνα.
Οι τεχνικές υποδομές καλύπτουν υψηλές εταιρικές απαιτήσεις: δομημένη καλωδίωση Cat6, δίκτυο οπτικής ίνας, σημεία πρόσβασης WiFi, ενδοδαπέδια κουτιά, patch panels και racks, server room, σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS), φωτισμός LED, γεννήτρια, UPS, τριφασικό και βιομηχανικό ρεύμα, μηχανικός εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV) και σύστημα πυρανίχνευσης. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ηχητική άνεση.
Απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν έτοιμη τεχνική υποδομή με δυνατότητα πλήρους προσαρμογής — ιδίως οργανισμούς με αυξημένες απαιτήσεις σε συνδεσιμότητα, αδιάλειπτη λειτουργία και ποιότητα εργασιακού περιβάλλοντος. Ο διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος με κήπο, γκαζόν, αυτόματο πότισμα και εξωτερικό καθιστικό προσφέρει έναν επιπλέον χώρο ανάπαυλας για το προσωπικό.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
790 τ.μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιοΚεντρική ψύξη με αντλία θερμότητας
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Patch panels & racks
Server room
UPS
Απεριόριστη θέα
Αυτόματο πότισμα
Βιομηχανικό ρεύμα
Γεννήτρια
Γκαζόν
Δάπεδα με μοκέτα – χαλί
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Διαμπερές
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Έλεγχος Πύλης Εισόδου
Ενδοδαπέδια κουτιά
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Εξωτερικές Περιμετρικές Κάμερες
Θυρωρείο
Καθιστικό εξωτερικού χώρου
Κήπος
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Περιμετρικές Δέσμες - Beams
Περιπολία Ασφαλείας
Πόρτα Ασφαλείας
Σήμανση & Έξοδοι Διαφυγής Κινδύνου
Σημεία πρόσβασης wifi
Σύνδεση με Κέντρο Λήψης Σημάτων 24/7
Σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS)
Σύστημα Ελέγχου Πρόσβασης
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Φωτισμός led
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
