Ο Χολαργός είναι προάστιο στα ανατολικά της Αθήνας, στις πλαγιές του Υμηττού, με άξονα τη λεωφόρο Μεσογείων. Είναι κυρίως περιοχή κατοικίας με πολυκατοικίες και μονοκατοικίες, ενώ κατά μήκος της Μεσογείων βρίσκονται κτήρια γραφείων, το υπουργείο Εθνικής Άμυνας και εταιρείες που θέλουν πρόσβαση τόσο στο κέντρο όσο και στο αεροδρόμιο.
Οι σταθμοί Χολαργός, Νομισματοκοπείο και Εθνική Άμυνα της Γραμμής 3 του μετρό συνδέουν την περιοχή με το Σύνταγμα σε περίπου 15 λεπτά και απευθείας με το αεροδρόμιο. Η Περιφερειακή Υμηττού και η Αττική Οδός απέχουν λίγα λεπτά, και το αεροδρόμιο είναι περίπου 25-30 λεπτά οδικώς.
Το μετρό και η Μεσογείων κρατούν τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα κτήρια γραφείων, σε κόστος χαμηλότερο από τους Αμπελόκηπους. Οι ήσυχες γειτονιές στις πλαγιές του Υμηττού ζητούνται για κατοικίες, κυρίως από οικογένειες.
Επωλήθη
Οικόπεδο 530 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 616
€ 680.000
Στον Χολαργό διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 530 τ.μ σε εξαιρετική τοποθεσία, προσφέροντας όμορφη θέα προς τα σύνορα με τον Παπάγο. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ψηλό σημείο της περιοχής, κοντά σε πάρκο, σχολείο και την κεντρική αγορά, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές.
Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη περίπου 17 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ ο συντελεστής δόμησης είναι 1,2. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να ανεγερθεί κτίσμα συνολικής επιφάνειας ανωδομής έως 636 τ.μ, με μέγιστη κάλυψη 40%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.
Η πρόσβαση είναι ιδιαίτερα εύκολη, καθώς το οικόπεδο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την έξοδο της Αττικής Οδού και κοντά στο μετρό της Λεωφόρου Μεσογείων, καθιστώντας το ιδανικό για επένδυση ή για κατασκευαστές που αναζητούν ευκαιρίες στην περιοχή.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Οικόπεδο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
530 τ.μ
Συντελεστής Δόμησης
1.2
Συντελεστής Κάλυψης
40 %
Πρόσοψη
16 μ
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
