Το Κεφαλάρι είναι το πιο ήσυχο και πράσινο κομμάτι της Κηφισιάς, βορειοανατολικά του κέντρου της. Γύρω από την πλατεία Κεφαλαρίου και το άλσος της απλώνονται επαύλεις των αρχών του 20ού αιώνα, μονοκατοικίες σε μεγάλα οικόπεδα και μερικά από τα ιστορικά ξενοδοχεία της περιοχής.
Ο σταθμός Κηφισιά, τέρμα της Γραμμής 1, απέχει λίγα λεπτά. Η Εθνική Οδός και η Αττική Οδός βρίσκονται σε περίπου 10 λεπτά, το αεροδρόμιο περίπου 25 λεπτά και το κέντρο της Αθήνας 30-40 λεπτά οδικώς.
Η χαμηλή δόμηση, οι αυστηροί όροι και η σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα γης κάνουν τα οικόπεδα και τις μονοκατοικίες του Κεφαλαρίου από τα πιο περιζήτητα των βορείων προαστίων, κυρίως για κατασκευή ιδιόκτητης κατοικίας.
Επωλήθη
Οικόπεδο 2.500 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 424
€ 2.400.000
Στην Κηφισιά, σε ήσυχο σημείο κοντά στο Πεντελικό, διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο έκτασης 2.500 τ.μ με πρόσοψη 53 μέτρων. Η θέση του συνδυάζει ήρεμο περιβάλλον με άνετη πρόσβαση, στοιχείο που προσδίδει αξία σε κάθε μελλοντική αξιοποίηση.
Το γωνιακό σχήμα του οικοπέδου προσφέρει ευέλικτη διάταξη για τον σχεδιασμό κτηρίου, με δύο μέτωπα που διευκολύνουν την πρόσβαση και τον προσανατολισμό. Η γεωμετρία του επιτρέπει διαφορετικές προσεγγίσεις χωροθέτησης, ανάλογα με τις ανάγκες του έργου που θα υλοποιηθεί.
Με συντελεστή δόμησης 0,4 και συντελεστή κάλυψης 40%, το οικόπεδο επιτρέπει την ανέγερση κτηρίου συνολικής επιφάνειας έως 1.000 τ.μ. Οι συγκεκριμένοι όροι δόμησης καθορίζουν με σαφήνεια το περιθώριο ανάπτυξης, δίνοντας στον ενδιαφερόμενο μια ξεκάθαρη εικόνα του τελικού αποτελέσματος πριν από κάθε σχεδιαστική απόφαση.
Το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους αναζητούν γη με σαφείς όρους δόμησης σε περιοχή της Κηφισιάς, είτε για την κατασκευή μιας κατοικίας είτε για την υλοποίηση ενός επενδυτικού σχεδίου που απαιτεί συγκεκριμένη έκταση και πρόσοψη.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Οικόπεδο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Αμιγής Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.500 τ.μ
Συντελεστής Δόμησης
0.4
Συντελεστής Κάλυψης
40 %
Πρόσοψη
53 μ
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
