Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς και εμπορικούς προορισμούς των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας μοναδικά την αίσθηση της γειτονιάς με τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού κέντρου. Η περιοχή φημίζεται για την πλούσια αγορά της, την έντονη γαστρονομική σκηνή και την πληθώρα επιλογών αναψυχής, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, όπως η εμβληματική Ρεματιά.
Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από πολλαπλούς σταθμούς του Μετρό και ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, τη Λεωφόρο Μεσογείων και την Αττική Οδό, το Χαλάνδρι προσφέρει ταχεία μετάβαση τόσο προς το ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για επαγγελματίες και στελέχη επιχειρήσεων που αναζητούν ευκολία στις μετακινήσεις τους.
Από επενδυτική σκοπιά, η περιοχή παρουσιάζει διαχρονική σταθερότητα και συνεχή άνοδο στις αξίες των ακινήτων, συγκεντρώνοντας υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η ποιότητα των υποδομών, η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του Χαλανδρίου το καθιστούν μια ασφαλή και ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας.
Κτήριο 4.554 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 3317
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στο Χαλάνδρι, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση κτήριο γραφείων 4.554 τ.μ, χτισμένο σε οικόπεδο 2.584 τ.μ. Το κτήριο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και αναπτύσσεται σε υπόγειο και τέσσερα επίπεδα ανωδομής, συνοδευόμενο από θέσεις στάθμευσης.
Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, αίθουσες συσκέψεων, φωτεινούς open space χώρους γραφείων, διευθυντικό γραφείο και αριθμό κλειστών γραφείων, ενώ δεν λείπουν το κουζινάκι και οι χώροι υγιεινής. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με laminate και οι ψευδοροφές είναι κατασκευασμένες από ορυκτές ίνες, συνθέτοντας μια λειτουργική και σύγχρονη αισθητική σε όλους τους ορόφους.
Το κτήριο είναι ενταγμένο στην ενεργειακή κατηγορία Β+ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, στοιχεία που συμβάλλουν στη θερμική άνεση και την ενεργειακή απόδοση του χώρου. Ο ένας κύριος χώρος κουζίνας εξυπηρετεί τις ανάγκες του προσωπικού, ενώ η γενική κατάσταση συντήρησης του κτηρίου διατηρεί υψηλά επίπεδα λειτουργικότητας.
Το μέγεθος και η διάταξη του κτηρίου το κάνουν κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν χώρο γραφείων με σαφή διαχωρισμό λειτουργιών, από ανοιχτούς χώρους εργασίας έως ιδιωτικά γραφεία και αίθουσες συσκέψεων, είτε για ιδιόχρηση είτε για αξιοποίηση ως επενδυτικό ακίνητο.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
4.554 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
2.584 τ.μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β+ > 50% – ≤ 75%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
