Η Νέα Σμύρνη είναι από τα πιο πυκνοκατοικημένα νότια προάστια, ανάμεσα στην Καλλιθέα, το Παλαιό Φάληρο και τον Άγιο Δημήτριο. Χτίστηκε από πρόσφυγες της Σμύρνης και έχει κέντρο τη μεγάλη πλατεία της, με καφέ, καταστήματα και την Εστία Νέας Σμύρνης. Κατά μήκος της λεωφόρου Συγγρού, στα δυτικά της, υπάρχουν κτήρια γραφείων και έδρες εταιρειών.
Το τραμ διασχίζει την περιοχή μέσω της λεωφόρου Ελευθερίου Βενιζέλου και τη συνδέει με το Σύνταγμα και την παραλία. Οι σταθμοί Συγγρού-Φιξ και Νέος Κόσμος της Γραμμής 2 του μετρό βρίσκονται κοντά. Οδικώς, το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 15 λεπτά, ο Πειραιάς περίπου 20 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40 λεπτά.
Η μικρή απόσταση από το κέντρο και η πρόσβαση στη Συγγρού κρατούν σταθερή τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα κτήρια, ενώ η αγορά κατοικίας στηρίζεται στη ζωή της γειτονιάς και στην περιορισμένη προσφορά.
Μισθωμένο
Γραφείο 300 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1338
€ 2.000
Στον 5ο όροφο κτιρίου στη Νέα Σμύρνη διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ — ένας χώρος που συνδυάζει επαρκές μέγεθος με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες της νότιας Αθήνας.
Η κάτοψη περιλαμβάνει κουζινάκι και τρία WC, ενώ ο χώρος είναι φωτεινός και έχει διαμορφωθεί για επαγγελματική χρήση. Δύο θέσεις στάθμευσης συνοδεύουν το ακίνητο.
Το κτήριο, κατασκευής 2000, φέρει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης και δομημένη καλωδίωση. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ.
Ο χώρος απευθύνεται σε εταιρείες ή επαγγελματίες που αναζητούν λειτουργικό γραφείο με επαρκείς υποδομές και άμεση σύνδεση με το οδικό δίκτυο της νότιας Αθήνας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
300 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
