Κτήριο 4.200 τ.μ., προς πώληση

Στα νότια προάστια της Αθήνας, σε εξαιρετική και εμπορική τοποθεσία στον Άγιο Δημήτριο, προσφέρεται προς πώληση επαγγελματικό κτίριο γραφείων και καταστημάτων συνολικής επιφάνειας 4.200 τ.μ Το κτίριο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το μετρό, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα προσβάσιμο και ελκυστικό για επιχειρηματική χρήση.

Το ακίνητο αποτελείται από υπόγειο, ημιυπόγειο και πέντε ορόφους ανωδομής. Συγκεκριμένα, διαθέτει δύο υπόγειους χώρους 968 τ.μ και 487 τ.μ, ένα ισόγειο κατάστημα 282 τ.μ με πατάρι 245 τ.μ, έναν επιπλέον ισόγειο χώρο 170 τ.μ, ενώ ο ημιώροφος καλύπτει 305 τ.μ Ο πρώτος όροφος έχει επιφάνεια 636 τ.μ, ο δεύτερος 573 τ.μ και ο τρίτος 366 τ.μ

Το ακίνητο είναι κατά 80% μισθωμένο σε μεγάλες πολυεθνικές εταιρείες, αποφέροντας ετήσιο εισόδημα 160.000 ευρώ. Ο δεύτερος όροφος και το ισόγειο, τα οποία προς το παρόν δεν είναι μισθωμένα, έχουν τη δυνατότητα να αποφέρουν επιπλέον ετήσιο μίσθωμα ύψους 220.000 ευρώ. Επιπλέον, ο δεύτερος όροφος διαθέτει τρεις θέσεις στάθμευσης.

Κατασκευασμένο το 2008, το κτίριο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και χαρακτηρίζεται από άφθονο φυσικό φωτισμό. Σε κάθε επίπεδο υπάρχουν κουζινάκια και WC, ενώ οι χώροι έχουν διαμορφωθεί κατάλληλα για γραφεία. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει σύγχρονες επαγγελματικές εγκαταστάσεις, όπως δομημένη καλωδίωση, υποδομές για υπολογιστές, διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα και ψευδοροφές, προσφέροντας ένα λειτουργικό και άνετο περιβάλλον εργασίας.