Το Παλαιό Φάληρο απλώνεται στην ακτή του Φαληρικού όρμου, από το Δέλτα του Φαλήρου έως τον Άλιμο. Η λεωφόρος Ποσειδώνος και ο παραλιακός πεζόδρομος το χωρίζουν από τη θάλασσα, όπου βρίσκονται η μαρίνα Φλοίσβου, το Τροκαντερό και το θωρηκτό Αβέρωφ. Στο εσωτερικό κυριαρχούν πολυκατοικίες κατοικίας, ενώ στους μεγάλους δρόμους, όπως η λεωφόρος Αμφιθέας, έχουν αναπτυχθεί γραφεία και καταστήματα.
Το τραμ διασχίζει την περιοχή και τη συνδέει με το Σύνταγμα και την παραλία ως τον Άλιμο. Οδικώς, το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 20 λεπτά μέσω Συγγρού, ο Πειραιάς περίπου 15 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40 λεπτά.
Η θάλασσα και η μικρή απόσταση από το κέντρο και τον Πειραιά κρατούν σταθερή τη ζήτηση για γραφεία, κυρίως από εταιρείες υπηρεσιών και ναυτιλίας που θέλουν έδρα έξω από το κέντρο χωρίς να απομακρυνθούν πολύ. Ζητούνται επίσης κατοικίες και ολόκληρα κτήρια.
Επενδυτικό κτήριο 2.580 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 3555
€ 7.000.000
Στη Νότια Αθήνα, σε σημείο αναγνωρισμένης εμπορικής αξίας, προσφέρεται προς πώληση αυτόνομο κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 2.585 τ.μ, χτισμένο σε οικόπεδο 850 τ.μ. Το κτήριο είναι μακροχρόνια μισθωμένο σε αξιόπιστο μισθωτή, στοιχείο που προσδίδει σταθερότητα και θεσμικό χαρακτήρα στην επένδυση.
Η ανάπτυξη γίνεται σε οκτώ επίπεδα, με πρόσοψη που ενισχύει την προβολή και την αναγνωρισιμότητα του κτηρίου. Ο εσωτερικός σχεδιασμός εξυπηρετεί λειτουργικές ανάγκες γραφειακής χρήσης, με ψευδοροφή από ορυκτές ίνες που συμβάλλει σε ομοιόμορφη αισθητική και ακουστική άνεση σε όλους τους ορόφους.
Το κτήριο διαθέτει δομημένη καλωδίωση κατηγορίας 6, server room και σημεία πρόσβασης wifi, υποδομές που καλύπτουν τις σύγχρονες ανάγκες δικτύωσης. Η ασφάλεια ενισχύεται με σύστημα πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμική και ηχητική μόνωση. Το κτήριο κατασκευάστηκε το 2003 και φέρει ενεργειακή κλάση Γ.
Απευθύνεται σε θεσμικούς και ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικό ακίνητο με μακροχρόνια μίσθωση και αξιόπιστο μισθωτή, σε τοποθεσία με ισχυρή εμπορική αξία στη Νότια Αθήνα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.585 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
850 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2003
Επίπεδα
8
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Server room
Αξιόπιστος μισθωτής
Δομημένη καλωδίωση cat6
Μακροχρόνια μίσθωση
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Προσόψεως
Σημεία πρόσβασης wifi
Σημείο μεγάλης εμπορικής αξίας
Σύστημα πυρανίχνευσης
Σύστημα πυρόσβεσης
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
