Κτήριο γραφείων 6.000 τ.μ., προς πώληση

Σε μια από τις πιο κεντρικές περιοχές της Καλλιθέας, προσφέρεται προς πώληση κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 6.000 τ.μ, χτισμένο σε οικόπεδο 1.008 τ.μ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για το μέγεθός του και τη θέση του, που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και ορατότητα σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας.

Το κτήριο αναπτύσσεται σε υπόγειο επίπεδο και επτά ορόφους ανωδομής, προσφέροντας ευέλικτη διάρθρωση χώρων που μπορεί να προσαρμοστεί σε διαφορετικές επαγγελματικές ανάγκες. Η κλιμακωτή διάταξη των ορόφων επιτρέπει τόσο ενιαία χρήση όσο και τμηματοποίηση ανά επίπεδο, ανάλογα με τον σχεδιασμό του νέου ιδιοκτήτη.

Το κτήριο έχει κατασκευαστεί το 1990 και κατατάσσεται σε ενεργειακή κλάση Ζ, στοιχείο που υποδεικνύει περιθώριο ενεργειακής αναβάθμισης παράλληλα με τυχόν ανακαινιστικές εργασίες. Η έκταση του οικοπέδου σε συνδυασμό με τον όγκο του κτηρίου προσφέρει σημαντική δομική βάση για μελλοντικό εκσυγχρονισμό των εγκαταστάσεων.

Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εισοδηματική περιουσία με σταθερή απόδοση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο και παράγει έσοδα. Η θέση, το μέγεθος και η δυνατότητα αναβάθμισης το καθιστούν ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να τοποθετήσουν κεφάλαια σε ένα εισοδηματικό ακίνητο με προοπτικές ανάπτυξης της αξίας του στο μέλλον.