Η Καλλιθέα είναι ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής, ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Κατά μήκος της λεωφόρου Συγγρού έχει αναπτυχθεί ένας από τους πιο πυκνούς άξονες γραφείων της πόλης, με έδρες εταιρειών, τράπεζες και ξενοδοχεία, ενώ στην περιοχή βρίσκονται το Πάντειο και το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος στο παραλιακό της τμήμα.
Οι σταθμοί Καλλιθέα και Ταύρος της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού τη συνδέουν με τον Πειραιά και την Ομόνοια, και το τραμ κινείται κατά μήκος της Συγγρού προς το Σύνταγμα και την παραλία. Το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 15 λεπτά, ο Πειραιάς περίπου 15 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40-45 λεπτά οδικώς.
Η θέση ανάμεσα σε κέντρο και λιμάνι και το σύγχρονο απόθεμα της Συγγρού κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα κτήρια γραφείων, με εταιρείες να αναζητούν χώρους με καλύτερο κόστος από το εμπορικό κέντρο και επενδυτές να αγοράζουν για μίσθωση ή ανακαίνιση.
Κτήριο 4.800 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2480
€ 8.000.000
Στην Καλλιθέα πωλείται επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 4.800 τ.μ, κατασκευής 2000, σε οικόπεδο 700 τ.μ. Το μέγεθος και η κατανομή των επιπέδων το καθιστούν κατάλληλο για εταιρείες που χρειάζονται ενιαία, οργανωμένη στέγαση μεγάλης κλίμακας.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε τρία υπόγεια επίπεδα συνολικής έκτασης 2.000 τ.μ και έξι ορόφους ανωδομής 2.800 τ.μ. Κάθε όροφος της ανωδομής αποδίδει περίπου 388 τ.μ, ο ισόγειος χώρος συμπληρώνεται από πατάρι 250 τ.μ, ενώ στον 6ο όροφο υπάρχει δώμα 150 τ.μ με βεράντες.
Σε επίπεδο υποδομών, το κτήριο διαθέτει τριφασικό ρεύμα και ψευδοροφή ορυκτών ινών. Η ενεργειακή κατηγορία είναι Γ, με κατανάλωση μεταξύ 100% και 125% της αναφοράς. Τα χαρακτηριστικά αυτά υποστηρίζουν ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιόπιστη λειτουργία επαγγελματικών χώρων.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις ή επενδυτές που αναζητούν κτήριο με σημαντική επιφάνεια, σαφή δομή επιπέδων και ώριμες υποδομές σε καθιερωμένη αστική περιοχή της Αττικής.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
4.800 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
700 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
Παρόμοια Ακίνητα
Νότια Αθήνα - Καλλιθέα
Κτήριο 7.353 τ.μ., προς πώληση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 3382
| 7353 τ.μ
Νότια Αθήνα - Καλλιθέα
Κτήριο 3.605 τ.μ., προς πώληση
€ 5.000.000
Κωδικός: 2569
| 3605 τ.μ
Νότια Αθήνα - Καλλιθέα
Κτήριο 2.760 τ.μ., προς πώληση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 3213
| 2760 τ.μ