Η Καλλιθέα είναι ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής, ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Κατά μήκος της λεωφόρου Συγγρού έχει αναπτυχθεί ένας από τους πιο πυκνούς άξονες γραφείων της πόλης, με έδρες εταιρειών, τράπεζες και ξενοδοχεία, ενώ στην περιοχή βρίσκονται το Πάντειο και το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος στο παραλιακό της τμήμα.
Οι σταθμοί Καλλιθέα και Ταύρος της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού τη συνδέουν με τον Πειραιά και την Ομόνοια, και το τραμ κινείται κατά μήκος της Συγγρού προς το Σύνταγμα και την παραλία. Το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 15 λεπτά, ο Πειραιάς περίπου 15 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40-45 λεπτά οδικώς.
Η θέση ανάμεσα σε κέντρο και λιμάνι και το σύγχρονο απόθεμα της Συγγρού κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα κτήρια γραφείων, με εταιρείες να αναζητούν χώρους με καλύτερο κόστος από το εμπορικό κέντρο και επενδυτές να αγοράζουν για μίσθωση ή ανακαίνιση.
Κτήριο 2.393 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3163
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Προς ενοικίαση κτήριο 2.393 τ.μ στην Καλλιθέα, προσόψεως, με θέα θάλασσα και ενεργειακή κλάση Α+ (≤ 33%). Η πιστοποίηση LEED Gold ενισχύει το προφίλ ενός σύγχρονου ακινήτου που δίνει έμφαση στην ποιότητα και την αποδοτικότητα.
Η διαρρύθμιση μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες του χρήστη χάρη στα γυάλινα κινητά χωρίσματα, διατηρώντας παράλληλα αίσθηση φωτεινότητας. Προβλέπονται meeting room, 1 κουζίνα και 14 μπάνια, στοιχεία που εξυπηρετούν άνετα ομάδες με αυξημένες απαιτήσεις καθημερινής χρήσης.
Σε επίπεδο υποδομών, ο εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV) συμβάλλει σε σταθερή ποιότητα αέρα και καλύτερη ενεργειακή συμπεριφορά. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση περιλαμβάνει δομημένη καλωδίωση cat6, patch panels & racks και server room, ενώ ο φωτισμός LED, τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα υπερειψωμένα και βινυλικά δάπεδα και οι ψευδοροφές γυψοσανίδας και ορυκτών ινών ολοκληρώνουν ένα περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών, με συστήματα πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης.
Ο διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος και οι 12 θέσεις στάθμευσης προσθέτουν πρακτική αξία στην καθημερινή λειτουργία. Ταιριάζει σε εταιρείες που θέλουν να στεγαστούν σε ένα νέο κτήριο (έτος κατασκευής 2026) με σύγχρονη εικόνα, ευελιξία χώρων και ισχυρή τεχνική υποστήριξη.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.393 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2026
Μπάνια
14
Θέσεις Στάθμευσης
12
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Α+ ≤ 33%
Πιστοποιήσεις
LEED Gold
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Meeting room
Patch panels & racks
Server room
Βινυλικά δάπεδα
Γυάλινα κινητά χωρίσματα
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Εξωτερικές Περιμετρικές Κάμερες
Θέα θάλασσα
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Περίφραξη Ασφαλείας
Πόρτα Ασφαλείας
Προσόψεως
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Σύστημα πυρόσβεσης
Υπερειψωμένα δάπεδα
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός led
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
