Η Καλλιθέα είναι ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής, ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Κατά μήκος της λεωφόρου Συγγρού έχει αναπτυχθεί ένας από τους πιο πυκνούς άξονες γραφείων της πόλης, με έδρες εταιρειών, τράπεζες και ξενοδοχεία, ενώ στην περιοχή βρίσκονται το Πάντειο και το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος στο παραλιακό της τμήμα.
Οι σταθμοί Καλλιθέα και Ταύρος της Γραμμής 1 του ηλεκτρικού τη συνδέουν με τον Πειραιά και την Ομόνοια, και το τραμ κινείται κατά μήκος της Συγγρού προς το Σύνταγμα και την παραλία. Το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 15 λεπτά, ο Πειραιάς περίπου 15 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40-45 λεπτά οδικώς.
Η θέση ανάμεσα σε κέντρο και λιμάνι και το σύγχρονο απόθεμα της Συγγρού κρατούν υψηλή τη ζήτηση για γραφεία και ολόκληρα κτήρια γραφείων, με εταιρείες να αναζητούν χώρους με καλύτερο κόστος από το εμπορικό κέντρο και επενδυτές να αγοράζουν για μίσθωση ή ανακαίνιση.
Κτήριο 2.200 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2226
€ 3.500.000
Στην Καλλιθέα, επί οικοπέδου 300 τ.μ, το κτήριο αυτό των 2.200 τ.μ συνδυάζει σημαντική επιφάνεια με λειτουργική κατανομή ορόφων — χαρακτηριστικό που σπανίζει σε τόσο κεντρική τοποθεσία της νότιας Αθήνας.
Η κάτοψη αναπτύσσεται σε υπόγειο χώρο στάθμευσης, ισόγειο κατάστημα και επτά ορόφους γραφείων. Η διαδοχή αυτή επιτρέπει είτε ενιαία λειτουργία από έναν χρήστη είτε ανεξάρτητη εκμετάλλευση ανά επίπεδο, ανάλογα με τις επιχειρησιακές ανάγκες.
Το κτήριο, ανεγερμένο το 2000, φέρει αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης, δομημένη καλωδίωση και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η ενεργειακή κατηγορία Γ και η συνολική κατάσταση συντήρησης αντικατοπτρίζουν συνεπή φροντίδα κατά τη διάρκεια της ζωής του.
Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν αυτόνομη έδρα με χώρο στάθμευσης, καθώς και σε επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα πολυόροφο κτήριο γραφείων σε εδραιωμένη αστική περιοχή.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Αμιγής Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.200 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
300 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
